Huispedia
545 m2 wonen
8.210 m2 perceel
10 kamers
E

Bekslaan 15

545 m²
8210 m²
10 kamers
E
2114 CB Vogelenzang
Vraagprijs
€ 3.650.000
€ 6.697/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,08M – 2,46M
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

77 dagen te koop
10% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karakteristieke landhuis genaamd 'Klein Zilven' met zwembad, eigen bos en een rijke historie. Sommige huizen bieden ruimte. Andere bieden karakter. Dit uitzonderlijke landhuis aan de Bekslaan biedt beide en nog veel meer. Achter de statige oprijlaan ontvouwt zich een warm familiehuis waar meerdere generaties herinneringen kunnen maken, omringd door rust, groen en privacy op een perceel van maar liefst 8.210 m².
Dit is niet zomaar een woning, maar een ware beleving. Een beleving van ruimte, met circa 545 m² woonoppervlak en nog eens 70 m² overige inpandige ruimte. Een beleving van natuur, dankzij de royale tuin, het eigen bos en het prachtige uitzicht over de omliggende bollenvelden. Een beleving van historie, met talloze originele details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Het verhaal gaat zelfs dat delen van het bijzondere houtsnijwerk afkomstig zijn uit het Provinciehuis Paviljoen Welgelegen.
Vanaf het moment dat u de woning betreedt, ervaart u de warme en uitnodigende sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. De markante houten lambrisering op de gehele begane grond, het authentieke houtsnijwerk en de royale leefruimtes geven het landhuis een karakter dat vandaag de dag nog maar zelden wordt gevonden.
Centraal in de woning bevindt zich de sfeervolle living met open haard; een plek waar familie en vrienden vanzelf samenkomen, de eetkamer biedt alle ruimte voor lange diners en gezellige momenten.
Met zes slaapkamers en twee badkamers biedt het landhuis volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, logerende gasten of au pair. De woning is altijd met zorg onderhouden en biedt tegelijkertijd de kans om haar geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin rondom biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy. Volwassen bomen vormen een groen decor waarin kinderen eindeloos kunnen spelen, terwijl volwassenen genieten van het uitzicht, de verschillende terrassen en de serene sfeer. Hier beleeft u het buitenleven op zijn best: ontspannen bij het zwembad, lange zomeravonden onder de veranda, dineren met familie en vrienden of wandelen door uw eigen bos.
De Bekslaan staat bekend om haar royale percelen, statige villa's en groene, rustige woonomgeving. Dit bijzondere familielandhuis vormt daarvan zonder twijfel één van de meest karaktervolle voorbeelden.
De ligging is uniek: omringd door natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte wandel- en natuurgebieden van de Amsterdamse Waterleidingduinen, Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de buitenplaatsen van de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige speciaalzaken ligt de winkelstraat van Bennebroek nabij. Op korte afstand bevinden zich diverse sfeervolle horecagelegenheden in Vogelenzang en Bennebroek. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen en sportverenigingen, waaronder tennis, hockey- en voetbalclubs, in de directe omgeving.
Hier woont u in alle rust en privacy, midden in het groen, terwijl steden als Haarlem, Heemstede, Amsterdam en het strand van Zandvoort uitstekend bereikbaar zijn.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte circa 545 m² en circa 70 m² overige inpandige ruimte
* Perceel van maar liefst 8.210 m²
* Eigen bos op het perceel
* Royale oprijlaan
* Buitenzwembad met veranda
* Carport voor twee auto's
* Houten tuinhuis
* Zes slaapkamers en twee badkamers
* Ruime leefkeuken met bijkeuken
* Authentieke houten lambrisering en origineel houtsnijwerk
* Charmante markiezen
* Vrij uitzicht over tuin, bos en bollenvelden
* Energielabel E
Kelder
Kelder met cv-opstelling, toegang tot de kruipruimte en een wijnkelder met voormalig kolenhok.
Begane grond
Ruime ontvangsthal met glas-in-loodramen, fraaie bordestrap en indrukwekkende originele houten lambrisering met rijk houtsnijwerk. Toiletruimte met wastafel. Entree naar de royale living met eethoek en zithoek voorzien van een markante schouw met open haard, dubbele erker en deur naar de tuin. Ook in de living is de prachtige houten lambrisering met authentiek houtsnijwerk behouden gebleven, wat de ruimte een warme en bijzondere uitstraling geeft. Aangrenzende zijkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Ruime leefkeuken voorzien van een fornuis van het merk Maestro, magnetron, Beko koelkast en vriezer, alsmede een ruime voorraadkast. Gang naar de bijkeuken met keukenblok, wasmachineaansluiting, ruime bergkast en aparte entree. De rondom gelegen tuin beschikt over een lange oprijlaan, diverse terrassen, een zwembad met veranda, een carport voor twee auto's en een houten tuinhuis.
Eerste verdieping
Royale overloop met bergkast. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde (thans in gebruik als werkkamer) en een royale master bedroom met toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, Sunshower-douche, vloerverwarming en een ruime vaste kast met Daalderop-boiler.
Tweede verdieping
Overloop met ruime bergkast en toegang middels vlizotrap naar bergvliering met stahoogte. Drie riante slaapkamers met dakkapellen, vaste kasten en zichtbare balken. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.697
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Tentdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
545 m2
Perceeloppervlakte
8210 m2
Inhoud
2100 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 3.650.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 2.082.000 – 2.456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuweriken. 16 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 4.500.000
    Winnend bod
  • Boekenroode. 45 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 2.950.000
    Winnend bod
  • Bekslaan 27 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.645.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
77250
€
Hypotheeksom € 3650000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 3.186,-
Rioolheffing · eigenaar € 166,-
Rioolheffing · bewoners € 180,-
Afvalheffing · bewoners € 654,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 703,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 5.340,-
Geschatte belasting € 445 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 2.936.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bekslaan 15

De WOZ-waarde van Bekslaan 15 is 2.936.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bekslaan en 29.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Bekslaan 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vogelenzang: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.86 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
  • Hillegom 3.19 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 4.55 km · Treinstation
  • Overveen 7.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bekslaan 15 in Vogelenzang ligt tussen de 2.082.000 en 2.456.000 euro. Deze waarde is 88.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bekslaan. Met een vraagprijs van € 3.650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bekslaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Bekslaan 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.082.000 en € 2.456.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 3.650.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.697 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 8.069 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 10% van de 10 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Bekslaan 15 al te koop?

2 maanden, sinds 21 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 545 m² groot. Het perceel is 8210 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 550 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Basisschool op 1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Hillegom op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 4,6 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 7,7 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Vogelenzang te wonen?

Er wonen ongeveer 265 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 30% van de huishoudens is een gezin met kinderen.