Vinkenkade 43 3645 AP Vinkeveen

WONEN AAN DE VINKEVEENSE PLASSEN: EEN KARAKTERISTIEKE EN MODERNE VILLA MET DIRECT WATERTOEGANG

Op een mooie locatie aan de Vinkeveense Plassen staat deze prachtige vrijstaande villa, die in 2002 volledig is gerenoveerd en in 2010 is uitgebreid. Met een riante tuin rondom, gelegen op een perceel van maar liefst 1.770 m² eigen grond en water, biedt deze villa een oase van rust midden in de natuur, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen handbereik liggen. Hier profiteert u van het beste van twee werelden: de serene omgeving van de natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

De villa beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de zuid- en zuidwestzijde van het perceel. Vanaf hier vaart u met uw boot rechtstreeks de Vinkeveense Plassen op, zonder eerst bruggen te hoeven passeren. Dit is de ideale woning voor watersportliefhebbers en iedereen die houdt van een leven aan het water.

Een mix van karakter en comfort
Bij de renovatie in 2002 en de uitbreiding in 2010 zijn de authentieke karakteristieke elementen van de villa behouden gebleven, aangevuld met moderne gemakken en hoogwaardig woongenot. De villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar biedt ook praktische oplossingen zoals een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, drie badkamers in totaal, vloerverwarming en zelfs een centraal stofzuigersysteem. Combineer dit met veel lichtinval door de vele raampartijen en u hebt hier een unieke woning met een ongeëvenaarde ambiance.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Via de eigen brug en oprijlaan met elektrisch hekwerk betreedt u het perceel. De oprit is volledig onderheid en biedt ruimte voor meerdere voertuigen, waarvan twee overdekt kunnen staan onder de dubbele carport. Bij aankomst in de villa valt direct de charmante uitstraling op.

De indrukwekkende hoofdentree leidt naar een ruime hal met prachtige parketvloer, welke doorloopt naar de eveneens lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen rondom en dubbele deuren naar het terras en de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een handige zij-kamer, die ideaal te gebruiken is als televisiekamer, studeerkamer of speelruimte voor kinderen.

De keuken, vernieuwd in 2014, heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat het extra behaaglijk maakt.

Een tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een eigen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ook heeft deze hal een separate achterdeur, die als eigen ingang kan worden gebruikt, een separaat toilet en toegang tot de cv-kast en kelder(kast).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met eigen badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer biedt een adembenemend uitzicht over de Vinkeveense Plassen en heeft toegang tot een ruim privé-dakterras, ideaal om te genieten van de zonsondergang. De badkamer, grenzend aan de masterbedroom, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Twee van de overige slaapkamers hebben toegang tot een balkon op het zuiden, waardoor ook deze kamers zeer licht en comfortabel zijn. De vierde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de noordzijde, direct naast de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte en mogelijkheden. Momenteel is hier één slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte.

Buitengebied en tuin:
De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd met gazon, terrassen en een mooie aanlegsteiger aan het water. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, of het nu gaat om barbecueën, zonnen of varen op de plassen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Voor uw botenliefhebberij is er aan de waterzijde plek om meerdere boten aan te leggen.

HIGHLIGHTS:
- Fantastische ligging aan de Vinkeveense Plassen, met directe vaarverbinding zonder bruggen;
- Eigen terrein van 1.770 m² met elektrisch bedienbaar hekwerk;
- Zeer licht en ruim huis door de vele raampartijen;
- Drie badkamers, waarvan één en suite aan de masterbedroom en één op de begane grond;
- Vloerverwarming in keuken en alle badkamers;
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk/kantoor aan huis;
- Dubbele carport en voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
- Centraal stofzuigersysteem en moderne keuken (2014);
- Karakteristieke uitstraling met het comfort van een moderne woning.

LOCATIE
De villa ligt op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen, in een rustige omgeving omringd door groen en water. Toch woont u hier op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en op korte afstand van andere steden zoals Utrecht en Hilversum. Deze centrale ligging biedt het gemak van natuur en rust, maar ook cultuuraanbod, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

Kortom: Deze villa biedt de unieke kans om exclusief te wonen aan één van de mooiste wateren van Nederland, met een perfecte balans tussen natuur en stadse voorzieningen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder