1391 JG Abcoude · Bijgewerkt op 3 september 2026
241 m² wonen · Bouwjaar 2008
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.702.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gein-Zuid in Abcoude ligt deze prachtige en royale woning. Gein-Zuid 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 241 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23% kleiner dan het gemiddelde.
Gein-Zuid 40 is gelegen in de gezellige buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abcoude, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gein-Zuid 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.810.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gein-Zuid 40 is 1.810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gein-Zuid en 4.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gein-Zuid 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gein-Zuid 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2024
€ 1.100.000
Gein-Zuid 48
153 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.825.000
Gein-Noord 39
200 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 1.450.000
Gein-Zuid 24
185 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 885.000
Dorpszicht 2
163 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 875.000
Gein-Noord 91
160 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 895.000
Spoorlaan 20
174 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 845.000
Dorpszicht 8
141 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 2.125.000
Gein-Zuid 7
238 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 875.000
Spoorlaan 1
158 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 875.000
Dorpszicht 9
155 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gein-Zuid 40 op € 1.702.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gein-Zuid 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)