1391 CB Abcoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Theodorus de Leeuwlaan in Abcoude ligt deze bijzondere woning. Theodorus de Leeuwlaan 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Theodorus de Leeuwlaan.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Theodorus de Leeuwlaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Theodorus de Leeuwlaan 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Theodorus de Leeuwlaan 3 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Theodorus de Leeuwlaan en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Theodorus de Leeuwlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Theodorus de Leeuwlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Theodorus d. 2
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 495.000 k.k.
Herenweg 8
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 875.000
Willem van. 13
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Starnheim 25
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Torenlaan 9
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Waardassack. 33
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Achter de K. 51
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Torenlaan 30
98 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 645.000
Broekzijdse. 7
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Vennicxstra. 34
97 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude schatten we de waarde van Theodorus de Leeuwlaan 3 nu tussen € 834.000 en € 969.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Theodorus de Leeuwlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
