3216 LJ Abbenbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nieuwlandseweg in Abbenbroek ligt deze unieke woonboerderij. Nieuwlandseweg 5-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.480 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuwlandseweg. Als we naar het perceel kijken is dit 97.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Abbenbroek, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieuwlandseweg 5-A is gelegen in de leuke buurt Abbenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Abbenbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwlandseweg 5-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Nieuwlandseweg 5-A is nog niet bekend.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwlandseweg 5-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 690.000
Strekkade 39
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Weelsedijk 42
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jonkerstee 79
49 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Oosterhof 9
57 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Dr. Kortman. 105
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Ir. J. Nysi. 17
67 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Park Zomerl. 104
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 472.500
Langstraat 29
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 297.500
Lekdijk 367-A
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Opperduit 9
72 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbenbroek schatten we de waarde van Nieuwlandseweg 5-A nu tussen € 321.000 en € 373.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwlandseweg 5-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
