Koninginnelaan 16-A 3181 GK Rozenburg

Een vrijstaande woning aan de Koninginnelaan… alleen dát is al bijzonder. Op deze geliefde laan komt zelden iets beschikbaar. Voeg daar een perceel van maar liefst 662 m², volop groen en gelijkvloers wonen aan toe en je begrijpt waarom dit een woning is die je niet vaak tegenkomt. Een plek waar het groen, de privacy en de karakteristieke uitstraling samenkomen tot een bijzonder geheel. Niet de grootste woning van de straat, wél een van de mooiste plekjes. Met 67 m² woonoppervlakte op een perceel van maar liefst 662 m² draait het hier om de vrijheid, de privacy en de unieke ligging aan de geliefde Koninginnelaan.

INDELING:

Entree, woonkamer en keuken
De diepe voortuin met veel groen en vaste beplanting zorgt direct voor een fraaie entree. We komen binnen in de brede hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Links naast de voordeur bevindt zich de meterkast en rechts is ruimte voor een garderobe.
We beginnen in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Bij deze woning geniet je niet alleen van een heerlijke achtertuin, maar zeker ook van de prachtige voortuin. Vanaf de bank kijk je met veel privacy uit over het groene geheel. De woonkamer is voorzien van een open haard en een praktische vaste kast met legplanken. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken met daarachter de bijkeuken. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2007) en de aansluiting voor de wasmachine.

Achtertuin
Vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime achtertuin in. Dankzij het royale perceel zijn er volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woning of juist voor de tuinliefhebber om meerdere gezellige terrassen en zitplekken te creëren. Over de gehele breedte van de achtergevel hangen elektrische zonneschermen, verdeeld over 2 delen. Daarnaast is er een waterput aanwezig waarmee de tuin eenvoudig besproeid kan worden.

Garage
Achter in de tuin, aan het einde van de lange oprit, bevindt zich de vrijstaande garage. Deze is heerlijk ruim, voorzien van elektra.

Slaapkamers
We gaan verder naar de hoofdslaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, kijkt uit over de groene voortuin en beschikt eveneens over een vaste kast.

Badkamer en toilet
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel met spiegel. Tegenover de badkamer bevindt zich de toiletruimte. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap bereiken we de zolderverdieping, waar de ruimte is opgedeeld in drie delen. Over de gehele breedte van het huis is er veel opbergruimte. Er zijn 2 dakramen aanwezig voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden
*Bouwjaar 1960
*Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 662 m2
*Gelegen aan de geliefde Koninginnelaan, waar zelden een woning beschikbaar komt
*Zeer lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage
*De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behoudens het kleine raam in de bijkeuken en de dakramen
*Cv-ketel Vaillant (2007)
*Energielabel F
*Oplevering in overleg
*De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder