Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Koudemaas in Aarle-Rixtel ligt deze unieke en riante bungalow. Koudemaas 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 701 m2. De woning is gebouwd in 1972, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koudemaas 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Aarle-Rixtel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Laarbeek
De WOZ-waarde van Koudemaas 23 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudemaas en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koudemaas 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Koudemaas 23 in Aarle-Rixtel ligt tussen de 878.000 en 1.020.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koudemaas. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Koudemaas 23? Bekijk het complete waarderapport.
