Nijverheidsweg 109 7121 GE Aalten
ACHTER DE VOORDEUR
Achter de voordeur gaat de jas aan de kapstok en starten we de ronde door beurtelings het nette toilet en trapkast (met nieuwe uitgebreide groepenkast/glasvezel) te bekijken. Ondertussen zien we links dat de trap opnieuw is bekleed. Hierna willen we zien hoe leuk we wegkijken in de doorzonwoonkamer. Met zijraam en openslaande deuren naar de aantrekkelijke tuin. Zowel voor- als achter zien we dat we heerlijk vrij zitten. De woonkeuken dateert uit 2018, heeft inbouwapparatuur en bevindt zich in de aanbouw.
De inbouwspots zetten alles in het volle licht.
Op de eerste verdieping wandelen we door een drietal slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloop/regendouche en wastafel. Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Met een prachtige brede dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping staat ook de wasmachine en hangt de CV-combiketel (Nefit uit 2001).
ACHTERIN GENIETEN
Dat kan hier prima. Je zit heerlijk vrij in de tuin die op het noordwesten ligt. Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven! In de ruime stenen schuur is plaats genoeg voor de fietsen die je via de zijkant naar binnen crosst! Achter is een parkachtige omgeving met hoge bomen en leuke speeltoestellen.
AARDIGHEDEN
Alle aardigheden nog even op een rijtje:
• Een instapklare hoekwoning gelegen aan een gezellige, brede straat.
• Prima ontsluiting op de rondwegen, op fietsafstand van het centrum.
• Voorzien van kunststof kozijnen en (elektrische) rolluiken.
• Eigen parkeerplaats in de voortuin. Overkapping dateert uit 2019. Leidingwerk/stucwerk uit 2018.
• De woning is prachtig gestyled. Deze komt in het voorjaar in Ariadne, VT wonen en Simply living.
• Twaalf zonnepanelen op het dak. Scheelt weer in de maandlast! Ook is er dakisolatie en muurisolatie en HR glas in kozijnen.
• Oplevering: je kunt voor de Kerst al in de woning zitten.
AFHANDELEN
Zo’n leuke woning wil je niet laten lopen! Dus maak hier snel werk van en bel voor een afspraak om deze in het echt te bekijken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 308.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 95 m2
- Overige inpandige ruimte 13 m2
- Externe bergruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 259 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 120m2 (op het noord-oosten)
- Voortuin: 65m2
- Bergruimte Kelder (3m2) , Berging vrijstaand (8m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
- AALTEN KA 1079
- Oppervlakte 353m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nijverheidsweg 109 in Aalten
Realistische woningwaarde jun 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Nijverheidsweg 109 in Aalten ligt tussen de 279.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.109. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nijverheidsweg 109.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aalten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nijverheidsweg 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aalten.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nijverheidsweg 109 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 16,83 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken