Huispedia
69 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
D

Bilderdijkstraat 25

69 m²
230 m²
4 kamers
D
7121 VK Aalten
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 298.025
€ 4.319/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 356K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1962
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VOORHEEN
Een thuis met karakter, aan de straat met een verhaal en wel in het breedste gedeelte. De geschiedkundige en dichter Willem Bilderdijk stond aan de wieg van het motto “eendracht maakt macht” en was daarmee voorstander van de moderne eenheidsstaat. Nu, bijna 200 jaar later, is zijn naam verbonden aan deze gezellige eenheidsstraat! Met als middelpunt de leuke speeltuin waar jong en oud uit de buurt samenkomen. Vandaag bekijken we een gemoderniseerde hoekwoning met schuur, blokhut met overkapping en fijne tuin. Ben je op zoek naar een huis dat voelt als een fijne jas, in een straat met een ziel? Dan is dit jouw kans…
VOORDEUR
Parkeren kunnen we op de eigen oprit. Ideaal. In de hal bekijken we eerst het modern betegelde toilet. De trapopgang en trapkast laten we nog even links liggen. De meterkast is v.v. van een nieuwe groepenkast en er is glasvezel aanwezig.
In de doorzon woonkamer kijk je leuk weg over de straat. Heerlijk, die openslaande deuren naar de achtertuin waar je op zonnige dagen de tijd vergeet. Maar ook het zijraam zorgt voor extra lichtinval. En de houtkachel blijft niet onopgemerkt. Een exemplaar dat je ’s winters laat knisperen terwijl de wereld buiten verder raast. De moderne open keuken (2018) heeft inbouwapparatuur. De praktische schuur, paar stappen naar buiten, is verwarmd en heeft o.a. wasmachine aansluiting.
VERDIEPING
Op de overloop tellen we een drietal mooi afgewerkte slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en wastafel. Via een vlizotrap bereiken we de bovenste verdieping. Hier zien we een open zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer. In de hoek hangt de Atag combiketel uit 2021. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken en horren.
VERTOEVEN
De tuin is wat breder en prima qua afmeting. Rechts achterin staat een blokhut met overkapping. Hier wordt menig uurtje doorgebracht. Voor zit je aan het breedste stuk van de straat. Dus lekker vrij. Je zit niet ver van centrum, scholen, station en buitengebied. Al met al dus een leuke, instapklare starterswoning op prima plek. Welkom om de zaak van binnen en buiten te bekijken. Je zult ervaren dat dit niet zomaar een huis is. Maar een plek waar oud en nieuw elkaar op een hele fijne manier ontmoeten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
290 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
regendouche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AALTEN I 12989
Oppervlakte
230 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 298.025
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 312.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.826/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koopmanstra. 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Huygensstra. 18 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • Koopmanstra. 64 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 184.064
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · bewoners € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 196,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 980,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 219.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bilderdijkstraat 25

De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 25 is 219.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bilderdijkstraat en 34.3% lager dan de realistische woningwaarde van Bilderdijkstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.57 km · 25 min. rijden
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Aalten 0.63 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.37 km · Treinstation
  • Varsseveld 14.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bilderdijkstraat 25 in Aalten ligt tussen de 312.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bilderdijkstraat. Met een vraagprijs van € 298.025 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bilderdijkstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.