In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Plein-Zuid 2 Aalten is

€ 789.000 - 917.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Plein-Zuid 2 7121 EX Aalten

249m²

1.333m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Plein-Zuid in Aalten ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Plein-Zuid 2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.333 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Plein-Zuid 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Aalten Kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aalten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 249 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 1333 m2
  • Inhoud 1014 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Plein-Zuid 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.333 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 789.000 – 917.000
Woningwaarde
+0.47%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21310
Hypotheeksom € 853000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 895,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 1076,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Plein-Zuid 2

De WOZ-waarde van Plein-Zuid 2 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 137.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein-Zuid en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Plein-Zuid 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 406.787
  • Woningwaarde jaartrend +1.6%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Aalten 0.3km - Treinstation
Lichtenvoorde-Groenlo 10.3km - Treinstation
Varsseveld 13.78km - Treinstation
Scholen
IKC Uniek 0.16km - School
Rooms Katholieke Jozefschool voor Basisonderwijs 0.51km - School
Openbare Basisschool De Slinger 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Plein-Zuid 2 7121 EX Aalten

249m²

1.333m²

8

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Plein-Zuid 2 in Aalten ligt tussen de 789.000 en 917.000 euro. Deze waarde is 114.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein-Zuid. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Plein-Zuid 2? Bekijk het complete waarderapport.