Weteringshoek 2 7611 CB Aadorp
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Weteringshoek in Aadorp ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Weteringshoek 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 546 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Weteringshoek. Als we naar het perceel kijken is dit 46% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Aadorp, dan zit je hier goed. Weteringshoek 2 is gelegen in de gezellige buurt Aadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 816.000 - 948.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2009
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 207 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 47 m2
- Perceeloppervlakte 546 m2
- Inhoud 971 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan vaarwater
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Matig
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weteringshoek 2 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Weteringshoek 2 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weteringshoek en 24.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weteringshoek 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 376.974
- Woningwaarde jaartrend +6.32%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Weteringshoek 2 in Aadorp ligt tussen de 816.000 en 948.000 euro. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weteringshoek. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weteringshoek 2? Bekijk het complete waarderapport.