Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 32, Almelo
117 m²
236 m² perceel
6 kamers
€ 379.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Wilgenstraat 53 7611 AD Aadorp
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
449.000
Wonen
97 m2
Perceel
980 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Idyllisch wonen in het groen met een moderne twist. Welkom aan de Wilgenstraat, waar dit charmante vrijstaande huis uit 1934 met een perceel van maar liefst 980 m2 op je staat te wachten. Wij zijn op zoek naar het type: levensgenieter, dat het buitenleven met volle lof omarmt.
Een perfect balans van wonen buitenaf, maar wel dichtbij het centrum van Almelo en de oprit naar de A1. We zijn in Aadorp en bij het binnen rijden van de straat, word je verwelkomt door je eigen ruime oprit, met plek voor wel 4 auto’s, het omliggende groen en die prachtige vijver.
Karakteristiek | De jaren ’30 geveldetails met markiezen en romantische luiken betoveren niet alleen de buitenkant, maar ook binnen ademt het charmante karakter. Zo ligt de originele granieten vloer nog o.a. in de keuken. Die keuken is trouwens geüpgraded naar een matzwarte unit voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven.
Liefdevol & modern | Dat is voor binnen de juiste omschrijving! De living is voorzien van vloerverwarming, pvc-vissengraatvloer met bies, hoge plinten en strakke wanden. Een eclectische woonstijl waar alles gewoon klopt, we love it! Bankhangen doe je aan de voorzijde, waar het lekker licht is dankzij de 2 zijramen aan tuinzijde en die gezellig erker.
Voorjaarsvibes | Die ervaar je in de aangebouwde serre aan tuinzijde. Haal buiten naar binnen en weer andersom! Een heerlijke plek om te dineren en te genieten in alle rust van je bloeiende tuin. Tip: zet de deuren in de zomer open en geniet van het zonnetje.
Nok nok | We zijn boven waar 2 ruime slaapkamers met 1x dakkapel, 1x airco, 2 gevelramen en deur naar het balkon grenzen aan de overloop. Het mooie is dat je in de nok kijkt en dat maakt deze kamers speels.
Achterportaal | Keurige badkamer (ca. 2013) met brede witte wandtegels, 2 waskommen, inloopdouche met easydrain, regen- en handdouche, led inbouwspots en separaat vrijdragend toilet.
Groene parel | Overal waar je kijkt zie je het perfect onderhouden groen met prachtige vijver, waar je geregeld bezoek hebt van de eendjes. De tuin is mega en mede door de meerdere sfeervolle zitjes is het de hele dag genieten van de zon en privacy. Een bijzondere plek is de ‘koestal’ met glas-in-lood ramen, sierbestrating en open haard. Dit plekje geeft die extra beleving en gezelligheid, we nodigen je graag uit!
Garage | Ook die gaat je verrassen en dat komt door de ruimte! Gebouwd in spouw, dakisolatie en uitslaande deuren met daarachter ruimte voor de auto. Vervolgens loop je door naar de hobbyruimte aan achterzijde. Er zijn 2 zijdeuren en in het tussenstuk/bijkeuken bevindt zich een keukenblok met kookplaat en wasmachineaansluiting. Hier beschik je tevens over een doucheruimte, een separaat vrijdragend toilet en vaste trap naar de slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Laat je vrienden uit het westen maar komen. Tot slot is er nog volop zolderruimte, dus al die spullen kun je hier wel kwijt.
Extra | Er is al 25 jaar (extra) grond van de buren in gebruik (gedeeltelijk met de andere buren) en de eigenaar verwacht dat je dit gebruik kunt voortzetten, uiteraard risico koper. Vermeld perceel betreft geen bouwgrond. Op deze grond heeft de verkoper thans nog een schuurtje staan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 449.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 980 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 4 auto's
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wilgenstraat 53 in Aadorp
We kunnen er naast zitten voor Wilgenstraat 53. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 980 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
449.000
+3.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wilgenstraat 53 in Aadorp ligt tussen de 400.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wilgenstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wilgenstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 415.000
Door makelaar
22-02-2020
Verkocht
06-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almelo
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wilgenstraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wilgenstraat 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 2,28 km |
| Supermarkt | 1,80 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.018
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wilgenstraat 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wilgenstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wilgenstraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus