In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Peppellaan 4 Aadorp is

€ 543.000 - 631.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 28.000 meer

Peppellaan 4 7611 BC Aadorp

133m²

974m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juni 2025

Vraagprijs

€ 398.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Peppellaan in Aadorp ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Peppellaan 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 974 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Aadorp, dan is dit de buurt die je zoekt. Peppellaan 4 is gelegen in de fijne buurt Aadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 974 m2
  • Inhoud 519 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Peppellaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 974 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 543.000 – 631.000
Woningwaarde
+11.6%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15990
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 610,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 1152,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Peppellaan 4

De WOZ-waarde van Peppellaan 4 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peppellaan en 27% lager dan de realistische woningwaarde van Peppellaan 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 377.791
  • Woningwaarde jaartrend +6.37%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vriezenveen 3.6km - Treinstation
Wierden 4.12km - Treinstation
Almelo 4.18km - Treinstation
Scholen
Chr Basisschool De Tweeklank 0.43km - School
De Regenboog 2.68km - School
Sint Antonius Basisschool 2.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Peppellaan 4 7611 BC Aadorp

133m²

974m²

5

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Peppellaan 4 in Aadorp ligt tussen de 543.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peppellaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Peppellaan 4? Bekijk het complete waarderapport.