7611 AC Aadorp · Bijgewerkt op 11 november 2026
215 m² wonen · 906 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2009 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 702.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wilgenstraat in Aadorp ligt dit unieke en riante herenhuis. Wilgenstraat 15 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 215 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 906 m2. De woning is gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Aadorp, dan ben je hier aan het juiste adres. Wilgenstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Aadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Wilgenstraat 15 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 15 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 15.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenstraat 15 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Wilgenstraat 24
152 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 499.000
Eikenlaan 16
141 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 650.000
Berkenlaan 37
161 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 575.000
Peppellaan 24
142 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 575.000
Eikenlaan 30
181 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 489.000
Peppellaan 9-A
151 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 495.000
Wilgenstraat 17
149 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 499.000
Kerkweg 14
167 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 550.000
Kastanjelaan 2
169 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 449.000
Eikenlaan 8
172 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aadorp ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wilgenstraat 15 op € 702.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenstraat 15 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)