7611 AB Aadorp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Wilgenstraat in Aadorp ligt deze prachtige vrijstaande woning. Wilgenstraat 72 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 830 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Aadorp, dan zit je hier goed. Wilgenstraat 72 is gelegen in de gezellige buurt Aadorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Aadorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wilgenstraat 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 72 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenstraat 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 279.500
Dahliastraat 9-H
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Oude Vrieze. 18
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 398.000
Peppellaan 4
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Kastanjelaan 15
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
De Ruyterst. 3-E
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Molenhoek 5
139 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 339.500
G.B. Vloedb. 20
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.500
Deldensestr. 192
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Ootmarsumse. 376
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 274.500
Primulastra. 35
100 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aadorp schatten we de waarde van Wilgenstraat 72 nu tussen € 405.000 en € 471.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenstraat 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
