Oudemansstraat 12 8044 RL Zwolle

330 m²
wonen
750 m²
perceel
8
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.607.000 – 1.868.000 Let op, unieke woning
2020
Bouwjaar
€ 1.607.000 – 1.868.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oudemansstraat in Zwolle ligt deze karakteristieke en grote villa. Oudemansstraat 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Oudemansstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Zwolle, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudemansstraat 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Stadshagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 330 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 750 m2
  • Inhoud 1000 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (20m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudemansstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.607.000 – 1.868.000
Woningwaarde
+5.66%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
39810
Hypotheeksom € 1778000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 1215,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 1562,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Oudemansstraat 12

De WOZ-waarde van Oudemansstraat 12 is 1.160.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oudemansstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 497.538
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle Stadshagen 2.66km - Treinstation
Zwolle 7.73km - Treinstation
Wezep 10.6km - Treinstation
Scholen
Obs Het Festival 0.94km - School
Katholieke Basisschool De Vlieger 2.21km - School
PC Daltonschool De Zevensprong 2.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudemansstraat 12 in Zwolle ligt tussen de 1.607.000 en 1.868.000 euro. Deze waarde is 104.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudemansstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oudemansstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.