Houtwalstraat 15 8043 VG Zwolle

165 m²
wonen
274 m²
perceel
6
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 754.000 – 876.000
2005
Bouwjaar
€ 754.000 – 876.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Houtwalstraat in Zwolle ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Houtwalstraat 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 274 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Uniek wonen in Zwolle, dan ben je hier aan het juiste adres. Houtwalstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 22 Stadshagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel, houtkachel, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Inhoud 576 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Houtwalstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 754.000 – 876.000
Woningwaarde
+7.66%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20550
Hypotheeksom € 815000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 703,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 1050,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Houtwalstraat 15

De WOZ-waarde van Houtwalstraat 15 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtwalstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houtwalstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.475
  • Woningwaarde jaartrend +3.77%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle Stadshagen 0.52km - Treinstation
Zwolle 4.74km - Treinstation
Wezep 10.13km - Treinstation
Scholen
obs De Schatkamer 0.35km - School
CBS De Wendakker 0.38km - School
obs De Krullevaar 0.69km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtwalstraat 15 in Zwolle ligt tussen de 754.000 en 876.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtwalstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houtwalstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.