logo Huispedia

€ 485.000 k.k. (€ 3.619/m²)

Redelijke vraagprijs

Broderiestraat 5 8043 PJ Zwolle

€ 485.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 475.000 - 509.000
Wonen 134 m2
Perceel 110 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een populaire locatie in Frankhuis in de wijk Stadshagen treft u deze jonge, uitgebouwde woning met achtertuin, schuur en achterom. Het woonhuis is in 2016 gebouwd en opgeleverd aan de huidige bewoners. Zoekt u een comfortabele, royale gezinswoning op fietsafstand van de binnenstad van Zwolle dan is dit een unieke kans.

De Broderiestraat ligt op een unieke locatie in de wijk Stadshagen, met vrij uitzicht over het groen voor de deur. Binnen vijf minuten sta je aan het water en ben je op de dijk waar je heerlijk kunt fietsen en/of wandelen. Het is een straat met soortgelijke woningen en ruime parkeermogelijkheden. De fietsbrug naar het centrum is heel dichtbij. Verder biedt de wijk alle voorzieningen en genoeg sportmogelijkheden; sportscholen, een zwembad, voetbalvelden, tennisbanen en recreatie aan de Milligerplas. Deze buurt is ook zeer geschikt voor gezinnen of mensen met huisdieren.

Bijzonder aan dit woonhuis zijn de ligging, de royale leefruimte en het duurzame karakter van het huis. Het huis ligt aan het begin van de wijk Stadshagen nabij de Twistvlietbrug zodat je vanaf dit huis in 10 minuten fietsen in de binnenstad van Zwolle staat. Door de uitbouw op de begane grond is dit huis extra ruim en biedt het lekker veel leefruimte. Bij de bouw is dit huis volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen die zonne-energie leveren waardoor de kosten van gas en elektra laag zijn.

Indeling
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte en woonkamer met open keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fontein.

De tuingerichte woonkamer is ruim en heerlijk licht door een grote raampartij en openslaande deuren in de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit hier kijk je prachtig vrij weg over water en groen. De keuken is voorzien van een grote, luxe keukenopstelling die ontzettend veel bergruimte biedt en over een groot werkblad beschikt. De keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. In de doorloop van de keuken naar de woonkamer is er ruimte voor een grote eetkamertafel.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goed bruikbare formaten en de luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een hangend toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
De 2e verdieping bereik je via de ruime overloop met aansluitingen voor de was-apparatuur en om de hoek is nog een goede ruimte voor bijvoorbeeld opslag maar ook als werkruimte is het zeer geschikt. Daarnaast is er nog een 4e slaapkamer en via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

De tuin is gelegen op het oosten, een fantastische plek om heerlijk buiten te zijn, met mooi weer maar ook bij minder goede dagen, uit de wind in de zon. Achter in de tuin is de houten schuur met een overkapping en je hebt een achterom.

Algemeen:
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- 4 slaapkamers
- Buitenschilderwerk 2024
- Zonnepanelen 14 stuks (4 tijdens de bouw geplaatst en 10 stuks in april 2024 (naar verwachting circa 3.500 kw/h).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 134 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 458 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 34m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Broderiestraat 5 in Zwolle

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 475.000 - 509.000
+9.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 485.000 € 3.619/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Broderiestraat 5 in Zwolle ligt tussen de 475.000 en 509.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broderiestraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broderiestraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Broderiestraat 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Tuinwal 54
Tuinwal 54 Zwolle
84%
86 m² -48 m²
121 m² +11 m²
tussenwoning
€ 335.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
127 m² -7 m²
171 m² +61 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
jul 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
129 m² -5 m²
133 m² +23 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
137 m² +3 m²
101 m² -9 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Broderiestraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-10-2024
Te koop
€ 485.000
ALEX makelaars ZWOLLE

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Broderiestraat 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Zwolle


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Broderiestraat 5

De WOZ-waarde van Broderiestraat 5 is 439.000 euro. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broderiestraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Broderiestraat 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Broderiestraat 5 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,62 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 3,64 km
Snelweg afrit 1,72 km
Supermarkt 1,30 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 1,23 km
Voortgezetonderwijs 1,39 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

51%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 488.617

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+5.25%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Broderiestraat 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broderiestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Broderiestraat 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Broderiestraat 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus