Greppelmos 39 8043 KX Zwolle

Moderne gezinswoning; hier klopt het plaatje van begin tot eind

Soms weet je het eigenlijk al voordat je bent uitgestapt. De rustige ligging, het verzorgde straatbeeld en de moderne uitstraling zorgen direct voor een goed gevoel. Aan de Greppelmos 39 valt alles op z'n plek. Gebouwd in 2004, uitstekend onderhouden en door de jaren heen met zorg bijgehouden. Grote verbouwingen zijn hier niet nodig; deze woning is klaar voor nieuwe bewoners die vooral hoeven na te denken over de inrichting en wanneer de verhuisdozen kunnen worden uitgepakt.

Ook de plek werkt mee. De straat loopt dood voor autoverkeer en gaat over in een fietspad, waardoor het hier opvallend rustig wonen is. Tegelijkertijd liggen het buitengebied, recreatieplas Milligerplas en het omliggende groen binnen handbereik. Wie graag wandelt, hardloopt of gewoon geniet van ruimte om zich heen, zit hier helemaal goed.

Een woning als deze draait bovendien niet alleen om vierkante meters. Het zit juist in de manier waarop de ruimtes op elkaar aansluiten, de hoeveelheid licht die binnenvalt en het comfort dat je iedere dag opnieuw ervaart. Van de vloerverwarming beneden tot de hybride warmtepomp en de 12 zonnepanelen op het dak; hier woon je comfortabel én toekomstgericht.

De buurt
Greppelmos ligt in de geliefde wijk Stadshagen, een wijk die bekendstaat om de ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoeft nauwelijks de auto gepakt te worden. Winkelcentrum Stadshagen ligt op enkele fietsminuten afstand en ook het NS-station Stadshagen is snel bereikbaar.

Wie de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver. Rondom de wijk liggen diverse wandel- en fietsroutes en recreatieplas Milligerplas bevindt zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel de A28 als de N35 eenvoudig bereikbaar.

Begane grond
Daar staan we dan voor de woning. Het strakke lijnenspel van de gevel, de warme houten accenten en de geïntegreerde garage geven direct een verzorgde eerste indruk. Achter die voordeur wacht een verrassend ruime leefomgeving waar licht, comfort en gebruiksgemak elkaar optimaal versterken. We laten je niet langer buiten staan, loop mee naar binnen.

Via de entreehal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang wordt de leefruimte bereikt. Vanuit hier valt direct op hoeveel licht deze woning binnenhaalt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen gedurende de hele dag voor een prettige sfeer, terwijl de donkere leisteenvloer met vloerverwarming als een rustige basis doorloopt over de gehele verdieping.

Aan de achterzijde opent de woonkamer zich direct. Dankzij de brede schuifpui voorzien van hor-plisse wordt buiten hier echt onderdeel van binnen en ontstaat een heerlijke plek voor een royale zithoek. Grote raampartijen zorgen gedurende de hele dag voor prettig licht.

Richting de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. Hier wordt uitgebreid gegeten, gewerkt of nog even nagepraat na een lange dag. Door de open verbinding met de woonkamer voelt dit als een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte.

Eveneens aan de voorzijde ligt de semi-open keuken. Tijdens het koken blijft het contact met de rest van de leefruimte moeiteloos behouden en door de brede raampartij is ook hier volop daglicht aanwezig. De moderne parallelopstelling beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

Terug in de hal bevindt zich nog een extra pluspunt van deze woning. De inpandige berging en garage zijn rechtstreeks bereikbaar, ideaal voor fietsen, hobbyspullen, voorraad of gewoon alles wat liever uit het zicht blijft.

Eerste verdieping
Boven valt vooral op hoe ruim deze verdieping aanvoelt. Geen schuine wanden of lastige hoeken, maar volwaardige kamers waar het daglicht royaal naar binnen valt.

Aan de linkerzijde ligt de hoofdslaapkamer. Een heerlijke kamer met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed, terwijl de aanwezige inloopkast zorgt voor extra comfort. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens van prettig formaat en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen aan de voor- en achterzijde.

Tussen beide kamers in ligt de badkamer. Ook hier is gekozen voor een moderne afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset en praktische opbergruimte. Dankzij het raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger blijkt opnieuw hoeveel wooncomfort deze woning eigenlijk te bieden heeft.

De overloop geeft toegang tot een ruime derde slaapkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden voelt deze kamer heerlijk licht en open aan. Of hier straks wordt geslapen, gewerkt of een combinatie van beide ontstaat, laat zich eenvoudig invullen.

Achter de andere deur bevindt zich de praktische berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de overige installaties ondergebracht.

Buitenruimte
Via de schuifpui in de woonkamer loopt het woongenot moeiteloos door naar buiten. De achtertuin is verrassend ruim, verzorgd aangelegd en biedt volop privacy dankzij het volwassen groen rondom.

Meerdere terrassen maken het eenvoudig om gedurende de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Onder de uitvalschermen ontstaat bovendien een prettige plek voor lange zomeravonden aan tafel, terwijl de beplanting zorgt voor een groene en beschutte sfeer.

De berging en garage zijn vanuit de tuin toegankelijk, waardoor de woning ook praktisch veel te bieden heeft.

Bijzonderheden
-Instapklare en goed onderhouden woning, Energielabel A++
-Moderne afwerking
-Vloerverwarming op de begane grond
-Hybride warmtepomp aanwezig
-12 zonnepanelen
-Hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van screens
-Inpandige garage en berging
-Gelegen aan een doodlopende weg met aansluitend fietspad
-Natuurrijke omgeving nabij recreatiegebied en strand
-Drie ruime slaapkamers
-Beschutte achtertuin met veel privacy

Afsluiting
Rustig wonen, veel leefruimte, een verzorgde afwerking en volop comfort voor de toekomst. Greppelmos 39 is zo'n woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Plan gerust een bezichtiging, we laten hem graag zien.

Toon meer Toon minder