Dotterbloem 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die slechts twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een combi-oven, vaatwasser en een luxe Bora inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.
Via de schuifpui bereik je de onderhoudsarme achtertuin, waar je vooral kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een verrassend flexibele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en eventueel weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke situatie. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt nog een ruime extra slaapkamer, ideaal als master bedroom. Hiernaast bevindt zich een werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens volop bergruimte aanwezig.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: de woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten.
De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning met moderne afwerking.
- PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne keuken (slechts 2 jaar oud) met Bora inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.
- Flexibele indeling op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- 9 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wonen.
- Milligerplas op loopafstand.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · ten Hag makelaars HengeloVerkocht geboden€ 435.000
-
24-04-2026 · ten Hag makelaars HengeloTe koop
-
26-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kleimos 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Bultkroos 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Bultkroos 51 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dotterbloem 40 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotterbloem en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dotterbloem 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 1.5 km · Treinstation
- Zwolle 5.82 km · Treinstation
- Wezep 11.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dotterbloem 40 in Zwolle ligt tussen de 459.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dotterbloem. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotterbloem 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.