Huispedia
111 m2 wonen
115 m2 perceel
5 kamers
A

Dotterbloem 40

111 m²
115 m²
5 kamers
A
8043 NA Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.919/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 512K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, modern afgewerkt én verrassend ruim wonen op een fijne locatie in Zwolle! Deze comfortabele gezinswoning combineert sfeer, duurzaamheid en een praktische indeling met een rustige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de praktische hal op, voorzien van een toilet, meterkast en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over een strakke PVC vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijne basis in ieder seizoen. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die slechts twee jaar geleden is vernieuwd. De keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een combi-oven, vaatwasser en een luxe Bora inductiekookplaat. Een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.
Via de schuifpui bereik je de onderhoudsarme achtertuin, waar je vooral kunt genieten van rust en privacy. Achterin de tuin staat een houten fietsenberging, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een verrassend flexibele indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond en eventueel weer teruggebracht kan worden naar de oorspronkelijke situatie. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een dubbele wastafel, douche en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt nog een ruime extra slaapkamer, ideaal als master bedroom. Hiernaast bevindt zich een werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens volop bergruimte aanwezig.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed: de woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten.
De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Instapklare gezinswoning met moderne afwerking.
- PVC vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
- Moderne keuken (slechts 2 jaar oud) met Bora inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser.
- Flexibele indeling op de eerste verdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
- 9 zonnepanelen en energielabel A voor duurzaam en energiezuinig wonen.
- Milligerplas op loopafstand.
Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 512.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
379 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 26-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 459.000 – 512.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleimos 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bultkroos 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Bultkroos 51 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.392,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dotterbloem 40

De WOZ-waarde van Dotterbloem 40 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dotterbloem en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dotterbloem 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.5 km · Treinstation
  • Zwolle 5.82 km · Treinstation
  • Wezep 11.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dotterbloem 40 in Zwolle ligt tussen de 459.000 en 512.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dotterbloem. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dotterbloem 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.