Tolgaarderstraat 38 8043 CH Zwolle

125 m²
wonen
169 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 506.000 – 588.000
1997
Bouwjaar
€ 506.000 – 588.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolgaarderstraat in Zwolle ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tolgaarderstraat 38 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 1997, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Zwolle, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolgaarderstraat 38 is gelegen in de fijne buurt Wijk 22 Stadshagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Overige inpandige ruimte 12 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 12 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2016

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolgaarderstraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 506.000 – 588.000
Woningwaarde
+3.25%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15190
Hypotheeksom € 547000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 474,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 821,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Tolgaarderstraat 38

De WOZ-waarde van Tolgaarderstraat 38 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolgaarderstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tolgaarderstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 493.093
  • Woningwaarde jaartrend +3.57%
  • Gezinnen met kinderen 50%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle Stadshagen 1.86km - Treinstation
Zwolle 3.85km - Treinstation
Wezep 11.11km - Treinstation
Scholen
Gereformeerde Academische Basisschool De Sprankel 0.84km - School
obs De Krullevaar 0.96km - School
Chr. Basisschool Het Carillon 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolgaarderstraat 38 in Zwolle ligt tussen de 506.000 en 588.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolgaarderstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tolgaarderstraat 38? Bekijk het complete waarderapport.