8031 KP Zwolle
Praetoriusstraat 47
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Praetoriusstraat in Zwolle ligt deze unieke eengezinswoning. Praetoriusstraat 47 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Zwolle, dan ben je hier aan het juiste adres. Praetoriusstraat 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 30 Holtenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 382 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Praetoriusstraat 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Praetoriusstraat 47 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Praetoriusstraat en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Praetoriusstraat 47.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Praetoriusstraat 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 539.000
Hasselterdi. 33-K
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Corellistra. 13
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000 k.k.
Rembrandtla. 39
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Scheldelaan 17
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 369.000
Chopinstraat 39
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Lauwers 8
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 495.000
Rembrandtla. 63
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Porporastra. 73
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Von Weberhof 48
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Dolte 29
102 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Zwolle 2.62 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 3.76 km · Treinstation
-
Wezep 12.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 492.117
- Waardetrend afgelopen jaar +4.41%
- Gezinnen met kinderen 26%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Praetoriusstraat 47?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle schatten we de waarde van Praetoriusstraat 47 nu tussen € 459.000 en € 533.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zwolle op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Praetoriusstraat 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.