Nieuw
Bosboom Toussaintstraat 38 8023 CV Zwolle
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
306.000
Wonen
82 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de 2e verdieping van die kleinschalige, net onderhouden appartementencomplex, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes, behalve de badkamer.
Gelijk links bij binnenkomst, bevindt zich een eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis en afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser- en wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon aan de voorkant. De keuken is gedateerd en heeft gebruikerssporen wat juist de mogelijkheid geeft om er je eigen droomkeuken van te maken.
Als je verder loopt in de hal komt je eerst het nette toilet tegen en dan de deur naar de ruime slaapkamer met inbouwkast, daar is dan ook de toegang tot de badkamer.
Via de hal kom je dan aan de achterzijde van het appartement met, uitkijkend over de gezamenlijke tuin, de ruime woonkamer. Deze ruimte heeft ook een inbouwkast en is extra licht door de aangrenzende eetkamer met toegang tot het balkon aan de achterkant. Deze kamer kan ook weer worden dichtgemaakt en als 3e slaapkamer functioneren.
De laatste (slaap)kamer is nu in gebruik als kantoor/studeerkamer, ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Op de begane grond bevindt zich nog een ruime, inpandige berging.
VVE EN VERDUURZAMING
Op dit moment is er een verduurzamingstraject bezig om het hele appartementencomplex naar de standaard van deze tijd te brengen. De werkzaamheden die gedaan zijn of nog worden uitgevoerd:
- Het raam van de woonkamer is recent, afgelopen april, vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas.
- De ramen in het trappenhuis zijn ook vervangen.
- De ramen aan beide balkondelen worden nog vervangen.
- Indien nodig het repareren van balkondeuren.
- Spouwmuur isolatie.
- Schilderwerk.
In de genoemde VvE kosten zijn de extra kosten voor de verduurzaming al meegenomen.
Na uitvoering van de isolerende maatregelen wordt in 2025 gekeken naar het gasverbruik, om te kijken of de bijdrage verlaagd kan worden of wellicht verder geïnvesteerd.
Bijdrage 240,- + 45,- extra voor isoleren, 285,- is inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud tuin en voorschot stookkosten.
LOCATIE
Wipstrik is een fijne en rustige wijk met veel groen. De ligging is ideaal, om de hoek is een buurtsuper en met een wandeling sta je in het stadscentrum, kan je picknicken in Park de Wezenlanden of ben je zo in het ziekenhuis als je daar moet zijn. Met de auto ben je via de Ceintuurbaan zo op de A28.
INDELING
Hal, toilet, keuken met balkon, grote slaapkamer, badkamer, woonkamer met halfopen eetkamer, slaapkamer.
KENMERKEN
- bouwjaar 1968
- 4-kamerappartement
- 2e verdieping
- blokverwarming
- ideale ligging
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.354
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 38 in Zwolle
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 282.000 -
306.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 38 in Zwolle ligt tussen de 282.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bosboom Toussaintstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bosboom Toussaintstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bosboom Toussaintstraat 38 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,07 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,61 km |
Snelweg afrit | 1,23 km |
Supermarkt | 1,19 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bosboom Toussaintstraat 38.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus