Oosterschelde 6, Zwijndrecht
165 m²
245 m² perceel
6 kamers
€ 765.000
Hoog in de markt
Marsdiep 6 3332 TC Zwijndrecht
€ 940.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 776.000 -
857.000
Wonen
169 m2
Perceel
317 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Geniet van een schilderachtig panorama!
Deze unieke, gekoppelde villa aan het Marsdiep biedt een adembenemend uitzicht op de rivier de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht.
Deze villa is in het jaar 1999 onder architectuur verbouwd waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt, waaronder aluminium kozijnen met (zonwerend) HR glas. Onder de hal is zelfs een kelder van ca. 16 m² gebouwd. De woning wordt grotendeels verwarmd met vloerverwarming en er zijn 29 zonnepanelen (Energielabel A).
Deze royale villa biedt een ruime woonkamer, eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een berging en een studio/werkkamer op de verdieping. De fraaie keuken mag natuurlijk niet ontbreken in dit schitterende geheel. Bovendien is er een patio (toegankelijk vanuit de eetkamer en hoofdslaapkamer) van ca 22 m2 en een sedum tuin met terras waar u een fantastisch uitzicht heeft op de rivier de Oude Maas en het historische centrum van Dordrecht.
Kom kijken wat deze prachtige woning op TOPLOCATIE te bieden heeft en laat u verrassen!
Van harte welkom.
Indeling:
Bij het betreden van de voortuin is een garage/berging te bereiken.
De garage is opgetrokken met steen en aan de buitenzijde fraai afgewerkt met een hout-aluminium (Woodface).
Deze is ideaal voor het stallen van een (kleine) auto en de fietsen.
De afmeting bedraagt ca 4,70 m diep en 2,68 m / 3,80 m breed.
Hal:
Bij binnenkomst treft u een ruime vergrote hal met vaste trap naar de kelderruimte (afm. ca 6,00 x 2,63 m, hoogte ca 2,28 m), een moderne toiletruimte, CV-ruimte/berging met opstelplaats cv combiketel Intergas 2023, wasruimte met aansluiting was apparatuur, toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca 2,02 x 3,67 m en is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca 3,00 x 3,67 m en is ook gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca 5,10 x 3,28 m en grenst aan de patio.
Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de hoofdbadkamer.
2 BADKAMERS:
De hoofdbadkamer heeft een afmeting van ca 2,15 x 2,10 m en is voorzien van een ligbad, 2 design wastafels en toilet. Deze badkamer is direct te bereiken vanuit de masterbedroom.
De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een afmeting van ca 1,73 x 1,20 m.
Deze is voorzien van een inloopdouche en design wastafel.
Via een mooie glazen deur is vanuit de hal de eetkamer met keuken en de woonkamer te bereiken.
EETKAMER:
De royale eetkamer van circa 23 m2 heeft een prachtig zicht op de woonkamer en de rivier.
Via een schuifpui is de patio te bereiken. Deze patio heeft een afmeting van circa 4,50 x 4,80 m en is bereikbaar via een schuifpui vanuit zowel de eetkamer als de masterbedroom.
KEUKEN:
De halfopen keuken staat in verbinding met de eetkamer en heeft tevens toegang naar het iets lager gelegen woongedeelte.
Deze fraaie keuken van het merk Bulthaub is voorzien van een stoomoven met warmhoudlade (2011), een oven (2011), koelkast (2020), vaatwasser, kookplaat (deels gas 2 pits/deels keramisch) en een afzuigkap.
WOONKAMER:
Er is een klein niveauverschil tussen de woonkamer en de eetkamer.
De ruime en speels ingedeelde woonkamer heeft een oppervlakte van ca 43 m2 en heeft een schitterend panoramisch uitzicht op de rivier.
De living is voorzien van een gashaard en via een schuifpui is het terras/tuin te bereiken.
Doordat tijdens de renovatie in 1999 alle kozijnen zijn verhoogd is er extra veel lichtinval in de woning.
1e VERDIEPING:
Vanuit de woon-/eetkamer leidt een trap naar de studio/werkruimte op de eerste verdieping.
Deze kamer van circa 10 m2 biedt ook een prachtig uitzicht op de rivier.
TUIN:
De achtertuin is gemiddeld ongeveer 10 meter diep en 7 meter breed, zonnig gelegen op het zuidoosten.
Hier zit u echt eerste rang aan de rivier, met uitzicht op Dordrecht.
BIJZONDERHEDEN:
- Luxe villa met gelijkvloers wonen op een TOPLOCATIE, met uitzicht over de historische binnenstad
van Dordrecht en de prachtige Oude Maas
- Het ganggedeelte, badkamers, toiletruimte, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming d.m.v. cv-installatie (Intergas 2023).
- In 1999 zijn de houten kozijnen vervangen in aluminium kozijnen met HR glas.
De kozijnen zijn hoger gemaakt waardoor er sprake is van extra veel lichtinval.
- In 2015 zijn er 23 panelen geplaatst, In 2019 zijn er 6 panelen bijgeplaatst.
- Energielabel A.
- In dit gebied is een parkeervergunning nodig. Kosten € 39,- per jaar.
Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 940.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.562
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 317 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marsdiep 6 in Zwijndrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 776.000 -
857.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 940.000
€ 5.562/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marsdiep 6 in Zwijndrecht ligt tussen de 776.000 en 857.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 940.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marsdiep 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marsdiep 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Te koop
€ 940.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 97,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marsdiep 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marsdiep 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,63 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 1,86 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.284
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marsdiep 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsdiep 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsdiep 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marsdiep 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus