3785 KT Zwartebroek · Bijgewerkt op 5 november 2026
136 m² wonen · 7.570 m² perceel · Bouwjaar 1932 · Energielabel C
€ 803.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Eendrachtstraat in Zwartebroek ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Eendrachtstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.570 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 250% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Rustig wonen in Zwartebroek, dan is dit de buurt die je zoekt. Eendrachtstraat 45 is gelegen in de fijne buurt Wijk 60 Zwartebroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwartebroek, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Eendrachtstraat 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 861.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eendrachtstraat 45 is 861.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eendrachtstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Eendrachtstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Eendrachtstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 1.475.000
Damweg 8
203 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 1.200.000
Wielweg 48
179 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 1.099.000
Vossenweg 9
199 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.440.000
Stroeërweg 33
112 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.075.000
Rijksweg 140
161 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 950.000
Stoutenburg. 8
174 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.545.000
Wolsbergerw. 18
134 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 1.050.000
Vinkelaar 5
147 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 889.000
Plaggenweg 31
154 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.395.000
Damweg 40
206 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwartebroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Eendrachtstraat 45 op € 803.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eendrachtstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)