Damweg 8 3785 LK Zwartebroek

Deze prachtige rietgedekte villa biedt een unieke plek waar rust, ruimte en stijl samenkomen.

“Een huis met twee gezichten: centraal gelegen in een gezellige straat aan het rand van het dorp, maar met het gevoel van vrijheid en het buitenleven zodra je de tuin instapt. Hier woon je met het beste van twee werelden – alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van een groene, ruimtelijke omgeving.”

Stel je voor: je woont in een gezellige straat en bent binnen enkele minuten bij de supermarkt. Maar zodra je de achterdeur uitloopt, ben je in je eigen groene oase, met uitzicht over je weilanden, fruitbomen en je eigen erf van ruim 7.000 m². Klinkt als een droom? Dan is dit jouw kans.

Indeling van het huis
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle sfeer op. De royale hal met de vide, garderobe, moderne toiletruimte en veel lichtinval geeft een open en warme indruk. Vanuit hier stap je via een elegante glazen taatsdeur de grote leefruimte binnen. Deze is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en een airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Ook is de verlichting op basis van een lichtplan geïnstalleerd met veelal dimbare inbouwspots wat de woning extra veel sfeer geeft.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, de erker en de royale schuifpuien aan de achterzijde, die zorgen voor een directe verbinding met de tuin en het omliggende landschap. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. In de hoek van de woonkamer is een royale werkplek ingericht met een groot bureaublad.

De woonkamer loopt over in de luxe open woonkeuken, die is ingericht met een modern kookeiland inclusief extra werkruimte, veel opbergruimte, een gezellige eetbar en alle apparatuur die je nodig hebt: een koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Ideaal voor iedereen die van koken houdt en graag gasten ontvangt.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, een stortbak en de opstelling van de c.v.-combiketel met een grote boiler. Deze ruimte is slim weggewerkt en zorgt ervoor dat alles functioneel en opgeruimd blijft.

De begane grond beschikt verder over een ruime masterbedroom met een ingebouwde kastenwand en een luxe badkamer en suite. Deze complete en moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een dubbele regendouche, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een wandcloset. Ook is hier een airconditioning aanwezig en via de vlizotrap in de slaapkamer bereik je de praktische bergzolder.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar je direct verrast wordt door de ruimtelijkheid en de aangename lichtinval. Dankzij de hoge nok en de slimme indeling is er hier een comfortabele en praktische slaapverdieping ontstaan.

Er zijn drie volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een eigen karakter en veel natuurlijk licht. De zichtbare kapconstructie en het hoge plafond geven de kamers een bijzondere sfeer en zorgen voor een extra gevoel van ruimte. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt – de verdieping biedt alle mogelijkheden.

Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een Velux dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Deze verdieping is klaar voor het dagelijks leven, maar biedt ook voldoende flexibiliteit om aan te passen aan jouw woonwensen – nu of in de toekomst.

En buiten?
- Een garage/schuur (verwarmd, geïsoleerd, openslaande deuren, krachtstroom en rietgedekt)
- Multifunctionele schuur met pannendak en zonnepanelen
- Paardenstalling met 3 boxen en een huif (nu in gebruik als veranda) met pannendak en zonnepanelen
- Rietgedekte hooiberg met hottub (tot 6 personen)
- Goed onderhouden tuin met een beregening, verlichting en riolering
- Sauna (2 tot 6 personen) met buitendouche
- Weilanden perfect voor het houden van hobbydieren, maar bieden ook volop mogelijkheden voor een pluktuin of een speelweide voor de kinderen

Wat maakt deze plek zo bijzonder?
- Volledig verbouwd in 2014 – modern wooncomfort met oog voor detail, hoog afwerkingsniveau
- Al het glas is vervangen in 2025 door HR++ glas
- Nieuw rieten schroefdak in 2025 – stijlvol en duurzaam
- 36 zonnepanelen – energiezuinig én klaar voor de toekomst
- Vrijstaand wonen met maximale privacy
- 7009 m² eigen grond: perfect voor buitenleven, dieren of zelfs je eigen moestuin
- Sfeervolle villa met veel licht, luxe en karakter
- Multifunctionele bijgebouwen – denk aan een thuisstudio, B&B, hobbyruimte of gewoon véél opslag
- Totaal 186m² aan opstallen: garage/schuur 70m², houten schuur 37m², stallen/huif 63m² en hooiberg 16m²
- Mogelijkheid voor houden van paarden dankzij de paardenboxen, een huig en de weide
- Prachtige tuin met diverse terrassen, een boomgaard, veel groen rondom en 2 opritten
- Of je nu je werk combineert met wonen, van buitenlucht houdt, of gewoon graag ruimte hebt – dit is dé plek om je eigen leefstijl vorm te geven.

Technisch & comfort
- Bouwjaar: 1993
- Compleet verbouwd in 2014 met een hoogwaardig afwerkingsniveau
- Rieten dak vernieuwd in 2025
- 36 zonnepanelen – lagere energiekosten én milieubewust
- Volledig geïsoleerd
- Alarm- en verlichtingssysteem
- Woonoppervlakte: 203 m²
- Energielabel A

Perfect voor wie vrijheid zoekt, maar ook graag buren heeft. Voor wie buiten wil leven, zonder in de ‘middle of nowhere’ te zitten.

Zien is geloven - kom deze unieke villa met eigen ogen bekijken

Toon meer Toon minder