In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Friedalaan 98 Zwanenburg is

€ 563.000 - 655.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 42.000 meer

Friedalaan 98 1161 TP Zwanenburg

104m²

258m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Friedalaan in Zwanenburg ligt deze prachtige woning. Friedalaan 98 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Friedalaan 98 is gelegen in de gezellige buurt Zwanenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwanenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 258 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Friedalaan 98 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 563.000 – 655.000
Woningwaarde
+4.13%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16430
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 395,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 815,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Friedalaan 98

De WOZ-waarde van Friedalaan 98 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Friedalaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Friedalaan 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 602.037
  • Woningwaarde jaartrend -0.9%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Halfweg-Zwanenburg 0.78km - Treinstation
Haarlem Spaarnwoude 7.88km - Treinstation
Schiphol Airport 8.22km - Treinstation
Scholen
Basisschool Gaandeweg 0.45km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Meerbrug 0.88km - School
Basisschool Aldoende 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Vliegtuiggeluid

Friedalaan 98 1161 TP Zwanenburg

104m²

258m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Friedalaan 98 in Zwanenburg ligt tussen de 563.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Friedalaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Friedalaan 98? Bekijk het complete waarderapport.