1161 ES Zwanenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de IJweg in Zwanenburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. IJweg 53 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1925, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.5% kleiner dan het gemiddelde.
IJweg 53 is gelegen in de fijne buurt Zwanenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwanenburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van IJweg 53 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJweg en 12.7% lager dan de realistische woningwaarde van IJweg 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJweg 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 450.000
Essenlaan 40
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Lijnderdijk 10
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Essenlaan 107
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 425.000
Platanenlaan 15
124 m² · kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 465.000
Olmenlaan 77
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 439.000
IJweg 110
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Wilgenlaan 102
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 470.000
Populierenl. 18
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 475.000
Wilgenlaan 108
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
IJweg 3-A
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwanenburg schatten we de waarde van IJweg 53 nu tussen € 514.000 en € 583.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJweg 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
