
Gerbrant Meussweg 72 2136 NE Zwaanshoek
Open Huis
NVM OPEN HUIS
* Please see English text below ** KIJCK Makelaar.
KIJCK... zo heel af en toe krijgen we echt iets bijzonders te koop. Maak snel een afspraak zodat we u kennis kunnen laten maken met deze ruime, lichte en duurzame woning.
Aan de rand van de dorpskern Zwaanshoek op de locatie van een voormalig eierverwerkersbedrijf vind je dit prachtige woonhuis.
Deze woning is ingedeeld met een woonkamer met open keukenruimte (geen keuken aanwezig), 3 slaapkamers, een badkamer en een grote zolder. De woning heeft een woonoppervlak van circa 130 m2! Het geheel is nog helemaal naar eigen smaak verder af te werken en in te richten.
Pak jij deze kans?
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Hier vind je de ruime hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt. De ruimte is nog helemaal af te werken naar eigen smaak, indeling en interieur. Of je nu van strak en modern houdt, romantisch en landelijk of een minimalistische Scandinavische stijl prefereert, je kunt hier alle kanten op!
De keuken kun je plaatsen in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst. Daarnaast kun je natuurlijk zelf de inbouwapparatuur uitkiezen!
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder aangenaam licht en ook hier geldt: je kunt het geheel nog naar eigen smaak afwerken.
De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een grote open ruimte met in een aparte ruimte de opstelplaats voor de warmtepompinstallatie, WTW installatie en de wasmachineaansluiting.
Op deze verdieping zou gemakkelijk een extra (slaap)kamer gemaakt kunnen worden. Ook heb je de mogelijkheid om je zolder nog ruimer te maken door een dakkapel te plaatsen.
Tuin
De achtertuin ligt op het Noordwesten en ook deze kan nog geheel naar eigen wens aangelegd worden.
Aardwarmtepomp
Energie uit eigen bodem - verwarmen & koelen. Ervaart u zelf de koeling en de WTW van het huis. Het is altijd fris en verse lucht. U zet de thermostaat op 20 graden en u voelt lekker aangename 20 graden terwijl de buitentemperatuur hoger is
Bijzonderheden
- Energie label A++
- Op de voorkant van het zadeldak is het mogelijk om een dakkappel te plaatsen; u ben vrij om zonnepanelen op het dak van de schuur te plaatsen
- Royale duurzame / energiezuinige nieuwbouw eengezinswoning;
- Achtertuin op het Noordwesten met houten schuur;
- Centrale locatie in Zwaanshoek;
- Oplevering kan direct;
- Vaste notaris GVON.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KIJCK... every now and then we get something truly special for sale. Make an appointment quickly so we can introduce you to this spacious, bright, and sustainable home.
On the edge of the village center of Zwaanshoek, on the site of a former egg processing company, you will find this beautiful house.
This house is laid out with a living room with an open kitchen area (no kitchen present), 3 bedrooms, a bathroom, and a large attic. The house has a living area of approximately 130 m²! The entire property can still be finished and decorated to your own taste.
Will you seize this opportunity?
Layout
Ground floor
Through the entrance at the front, you step into the house. Here you will find the spacious hall with the meter cupboard, the toilet, and the stairs to the upper floor. From the hall, you enter the living room.
The living room is garden-oriented and has French doors, allowing pleasant daylight to enter. The space can still be finished according to your own taste, layout, and interior. Whether you like sleek and modern, romantic and rural, or prefer a minimalist Scandinavian style, you can go in any direction here!
You can install the kitchen in the layout, style, and color you desire. Additionally, you can choose the built-in appliances yourself!
First floor
On the first floor, there are three spacious bedrooms and the bathroom. The bedrooms are each pleasantly light, and again, the entire space can be finished to your own taste.
The bathroom is fully tiled and has a well-maintained appearance. In the bathroom, you have a second toilet, a sink, and a shower.
Second floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor. Here you will find a large open space with a separate area for the heat pump system, WTW system, and washing machine connection.
An extra (bed)room could easily be created on this floor. You also have the option to make your attic even more spacious by adding a dormer window.
Garden
The backyard is located on the northwest and can also be entirely landscaped to your liking.
Particulars
Spacious sustainable/energy-efficient new-build family home;
Northwest-facing backyard with wooden shed;
Central location in Zwaanshoek;
Delivery can be immediate;
Fixed notary GVON.
Kenmerken
- Realistische vraagprijs € 709.000 - 728.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2024
-
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, elektrischekachel, warmtepomp, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 130 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 191 m2
- Inhoud 502 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 87m2 (op het noorden)
- Bergruimte Berging vrijstaand (6m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerbrant Meussweg 72 in Zwaanshoek
Realistische vraagprijs feb 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Gerbrant Meussweg 72 in Zwaanshoek ligt tussen de 709.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gerbrant Meussweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gerbrant Meussweg 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gerbrant Meussweg 72.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerbrant Meussweg 72 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Gerbrant Meussweg 72.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 942.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerbrant Meussweg 72.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus