Irishof 1, Zwaag
123 m²
120 m² perceel
5 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Opkamer 5 1689 DE Zwaag
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
504.000
Wonen
104 m2
Perceel
395 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtige woonkans op een zeer gewilde locatie in het hart van Zwaag.
Deze levensloopbestendige woning (1974) is op zoek naar een nieuwe eigenaar met twee rechterhanden. De woning, met een woonoppervlakte van 104,40 m2, heeft enorm veel potentie en een goed onderhouden basis om er wat moois van te maken.
De woning is de middelste van een triowoning en gebouwd in de vorm van een stolp. Tevens heeft deze woning in dit plan de mooiste ligging.
De riante kavel van 395m2 ligt geheel aan het water en rondom is er vrij uitzicht. Neem plaats in de zitkuil, waar u de gehele dag door, in alle privacy, kunt genieten van de zon.
De woning staat in een autoluw hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. En waar u een eigen parkeerplek heeft.
Indeling;
Begane grond; entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is riant te noemen door de uitbouw (1994). En het hoge plafond met balken, dat loopt in een punt (stolp), geeft daar nog extra gevoel van ruimte aan.
In het zitgedeelte bevindt zich een prachtige rond gemetselde schouw met open haard.
De open keuken wordt door middel van een gemetselde bar afgescheiden van het woongedeelte.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hoek van de woonkamer, naast de openslaande tuindeuren.
Bijzonder is de ruime slaapkamer van 14m2 beneden, met een aparte badkamer met douche. Hierin is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Eerste verdieping; Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een 2e badkamer en 2e toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime vliering met vaste trap. En via een deur bij de vliering komt u bij een opbergruimte, waar zich ook de CV ketel bevindt. De slaapkamers zijn voorzien van tuimelramen.
Bijzonderheden;
- Levensloopbesteding, geschikt voor een jong gezin tot en met senioren
- Ligging is uniek met rondom water en vrij uitzicht
- Alle mogelijkheden om naar eigen wens in te richten
- Onderhoudsplicht van de sloot en beschoeiing voor rekening van gemeente Hoorn
- Alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, zwembad
- Vlakbij het centrum van Hoorn (15 min. fietsen, 10 min. auto)
- Vlakbij het station Hoorn Kersenboogerd (7 min. fietsen, 5 min. auto)
- Amsterdam is 40 minuten met de auto
- Energielabel C
- In 2020 is de dakbedekking geheel vernieuwd
- Artikel koopovereenkomst; niet zelf bewoningsclausule
- Aanvaarding in overleg, doch kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 395 m2
- Inhoud 425 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 302m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Opkamer 5 in Zwaag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
504.000
+13.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.606/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Opkamer 5 in Zwaag ligt tussen de 439.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Opkamer 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 144-A
Zwaag
75%
132 m²
+28 m²
509 m²
+114 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Opkamer 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Opkamer 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Opkamer 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,53 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 1,29 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.902
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Opkamer 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkamer 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Opkamer 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Opkamer 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus