Krijterslaan 30 1689 EM Zwaag
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet55 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.009) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.413/m²)
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling van de woning per verdieping:
Begane grond:
De entree van de woning biedt toegang tot een praktische hal met ruimte voor een kapstok en een nette wasruimte met een wasmachineaansluiting. Op de begane grond is vloerverwarming, en vindt u ook een betegeld toilet, verzorgd en functioneel. De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een stoomoven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. De open indeling zorgt voor een fijne sfeer, en via de keuken heeft u toegang tot de onlangs gerenoveerde tuin. Deze is voorzien van nieuwe bestrating en heeft een gezellige zithoek. In de tuin vindt u een stenen kantoor met schuur op fundering met een overkapping, ideaal voor werk of opslag.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers, allemaal goed onderhouden en met een frisse uitstraling. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben uitzicht op de straat, terwijl de andere slaapkamer uitkijkt op de tuin. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een douche, strak tegelwerk en vloerverwarming. De gehele verdieping is recent geschilderd en ziet er tiptop uit.
Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vlieringtrap en biedt extra opbergruimte. De zolderruimte is goed geïsoleerd. De geïsoleerde vloer draagt bij aan een energiezuinige woning.
Bijzonderheden van de woning:
- Verduurzaamde woning, gelegen in het gezellige dorpshart van Zwaag.
- Recent geïnstalleerde CV-ketel (2025) voor optimaal comfort en lage energiekosten.
- Zeer goed geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C en een energiezuinige woning.
- Oprit voor drie auto's, plus een achterom voor extra gemak.
- Tuin met nieuwe bestrating, en een verwarmd en geïsoleerd stenen kantoor met schuur en overkapping, ideaal voor werk of hobby’s.
- Nette en goed onderhouden woning, recent geschilderd, zowel binnen als buiten.
- Moderne open keuken met stoomoven en vaatwasser, en een fijne verbinding met de woonkamer.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een nette badkamer met douche.
- Rustige en nette buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.
- Deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid en een perfecte locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van dit fraaie huis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.009
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Inhoud 317 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 72m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Krijterslaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Krijterslaan 30 zich door de tijd ontwikkeld?-3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoorn
De WOZ-waarde van Krijterslaan 30 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krijterslaan en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Krijterslaan 30.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
-
Hoorn Kersenboogerd 2.1 km · Treinstation
-
Hoorn 2.8 km · Treinstation
-
Hoorn 2.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.571
- Waardetrend afgelopen jaar -1.16%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Krijterslaan 30 in Zwaag ligt tussen de 434.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krijterslaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krijterslaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd