Kloetschup 44, Warnsveld
138 m²
255 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Laakse Laan 96 7207 NE Zutphen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
499.000
Wonen
151 m2
Perceel
180 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse scholen, veel openbaar groen, het Gelre ziekenhuis en een winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Aan de overzijde van de N348 zijn het zwembad en diverse sportfaciliteiten waaronder voetbal, wielersport, hockey en korfbal.
Indeling:
Begane grond:
Een brede buitentrap verbindt de oprit met de entree van deze ruime woning. In de ruime, lichte hal zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje, waar trendy behang is gecombineerd met grijs geschilderde tegels. Ook zijn in de hal de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping.
De eetkamer, keuken en woonkamer vormen samen een leefruimte van ca. 40 m². De eetkamer is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de straat, en het meer dan 5.30 meter brede zitgedeelte is aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en onder de grote, grijze tegels ligt vloerverwarming.
In de keuken staat een lichte U-opstelling met een stijlvol zwart composiet blad en een rvs achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd.
Souterrain:
Eén van de pluspunten van deze woning is de inpandige garage van ca. 50 m². Met een lengte van ruim 10 meter kunnen er twee auto’s achter elkaar staan. Ook voor de hobbyist, motorliefhebber en de (kinder)fietsen is dit een perfecte ruimte.
Eerste verdieping:
Een verdieping hoger zijn de overloop met bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden voorzien van rolluiken en één met een meer dan 3 meter lange kastenwand. De derde slaapkamer, groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, bevindt zich aan de voorzijde.
In 2017 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote tegels in licht- en donkergrijs geven deze ruimte een luxe uitstraling. Je hebt de beschikking over een bad, een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de glazen planken voor handdoeken, de inbouwverlichting en de spiegel boven de wastafel.
Tweede verdieping:
Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Deze twee slaapkamers van groot formaat zijn op de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde heeft geheel rechte muren en de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, heeft twee grote ramen in het schuine dak. Ook is er op deze verdieping een berging met de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur.
Derde verdieping:
Er is een vaste trap naar de zolderkamer, met een dakraam en een nokhoogte van 2.74 meter. Deze kamer is onder andere geschikt als gameroom, werkkamer en slaap-/logeerkamer.
Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de oprit, buitentrap, een mooie boom en verschillende beplanting. Achter één van de struiken is een loopdeur naar de garage.
Vanuit de woonkamer is de diepe achtertuin op het noorden te bereiken. Diagonale lijnen en verschillende materialen, zoals hout en steen, zorgen voor een tuin met sfeer. Er zijn meerdere zitplekken gemaakt, in de zon en schaduw. Achter in de tuin staat een berging voor het tuingereedschap.
Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van HR+ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2017) en een WTW-systeem (Storkair, 2002);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 10 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2018;
- Royale, inpandige garage en een oprit;
- Woonkamer op tuinniveau;
- Energielabel A+
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.146
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 151 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 766 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laakse Laan 96 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 451.000 -
499.000
+4.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.146/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laakse Laan 96 in Zutphen ligt tussen de 451.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laakse Laan 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laakse Laan 96 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laakse Laan 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laakse Laan 96 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,14 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 11,99 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 1,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.777
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laakse Laan 96.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laakse Laan 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laakse Laan 96 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laakse Laan 96 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus