81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je risicoloos bieden zonder voorbehoud van financiering of eerst de waarde van je eigen woning weten?
Omschrijving Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel A en uitzicht op het water. Aan de Ida Gerhardtsingel 71 woon je comfortabel en duurzaam, met volop ruimte voor het hele gezin. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform. We laten je de woning graag zien. - Licht en ruimte - Kom je thuis na een lange dag, dan loop je zo door naar de tuingerichte woonkamer. Een prettige, lichte ruimte met plek voor zowel een gezellige eethoek als een fijne zithoek. Aan de voorzijde, vanuit de keuken, kijk je uit op het water. De woon- en eetkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 13 meter met een handig achterom. Ruimte genoeg voor een barbecue, spelende kinderen of gewoon een eigen plekje in het groen. - Slim en toekomstbestendig - Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, genoeg plek voor het hele gezin. Een verdieping hoger wacht een verrassend ruime zolder met een hoogte tot 2,05 meter. Prima geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op zolder zitten ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel, netjes uit het zicht. De woning is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A. Dat betekent een comfortabel huis met lage energiekosten. - Alles dichtbij - De ligging is uitstekend. Voorzieningen liggen om de hoek. Diverse basisscholen, twee winkelcentra met een ruim aanbod, verschillende sportverenigingen en een speeltuin. En wil je de stad in, dan fiets je in zo'n tien minuten naar de historische binnenstad van Zutphen, met het NS- en busstation om de hoek. De stad zelf bruist van de activiteiten: van de Nationale Bokbierdag tot het Chocoladefestival en de jaarlijkse Boekenmarkt. Bovendien ben je in iets meer dan twintig minuten in Deventer of Apeldoorn, en rijd je net zo snel de A1 (Amsterdam/Enschede) of A50 (Arnhem/Zwolle) op. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - 'As is, where is' clausule Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Een ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel A en uitzicht op het water. Aan de Ida Gerhardtsingel 71 woon je comfortabel en duurzaam, met volop ruimte voor het hele gezin. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel je bezichtiging via ons online platform. We laten je de woning graag zien. - Licht en ruimte - Kom je thuis na een lange dag, dan loop je zo door naar de tuingerichte woonkamer. Een prettige, lichte ruimte met plek voor zowel een gezellige eethoek als een fijne zithoek. Aan de voorzijde, vanuit de keuken, kijk je uit op het water. De woon- en eetkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 13 meter met een handig achterom. Ruimte genoeg voor een barbecue, spelende kinderen of gewoon een eigen plekje in het groen. - Slim en toekomstbestendig - Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, genoeg plek voor het hele gezin. Een verdieping hoger wacht een verrassend ruime zolder met een hoogte tot 2,05 meter. Prima geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op zolder zitten ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel, netjes uit het zicht. De woning is verder voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over energielabel A. Dat betekent een comfortabel huis met lage energiekosten. - Alles dichtbij - De ligging is uitstekend. Voorzieningen liggen om de hoek. Diverse basisscholen, twee winkelcentra met een ruim aanbod, verschillende sportverenigingen en een speeltuin. En wil je de stad in, dan fiets je in zo'n tien minuten naar de historische binnenstad van Zutphen, met het NS- en busstation om de hoek. De stad zelf bruist van de activiteiten: van de Nationale Bokbierdag tot het Chocoladefestival en de jaarlijkse Boekenmarkt. Bovendien ben je in iets meer dan twintig minuten in Deventer of Apeldoorn, en rijd je net zo snel de A1 (Amsterdam/Enschede) of A50 (Arnhem/Zwolle) op. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - 'As is, where is' clausule
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ida Gerhardtsingel 71
De WOZ-waarde van Ida Gerhardtsingel 71 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ida Gerhardtsingel en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ida Gerhardtsingel 71.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ida Gerhardtsingel 71 in Zutphen ligt tussen de 359.000 en 405.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ida Gerhardtsingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ida Gerhardtsingel 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
