Lomeijerplein 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de rand van de straat is openbare parkeergelegenheid en er zijn twee winkelcentra, (basis)scholen en diverse sportverenigingen in de nabijheid. Op een paar minuten lopen ligt een groen wandelgebied en het ziekenhuis is op fietsafstand. Met de fiets en bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via het autovrije pad en de voortuin loop je naar de overdekte entree van deze verrassend ruime woning. Hier zijn de voordeur en een deur naar de (fietsen)berging, voorzien van elektra. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De diagonaal gelegde tegelvloer ligt op de hele begane grond, met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
De aangebouwde serre zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte in de woonkamer. Het oorspronkelijke deel van de woonkamer is ingericht als zitkamer met hobbyruimte, en de serre als eetkamer. Onder de trap is een handige bergkast en een deur in de serre geeft toegang tot de zonnige tuin met overdekt terras.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Boven het aanrecht en het spoelgedeelte is verlichting ingebouwd en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een kamer over de hele breedte van het huis, met twee dakramen aan de zuidwestkant. Ook de tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.
De badkamer, in wit en twee blauwtinten, heeft een royale vloeroppervlakte en een raam in de voorgevel. Aan de linkerzijde is de douche en de rest van de ruimte is ingedeeld met een toilet en een wastafel met planchet, spiegel en een hoge kast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die ruimte biedt aan een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. De slaapkamer is nu verdeeld in een slaap- en een muziekgedeelte.
Tuin:
De serre geeft toegang tot het overdekte terras en de achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. Een groot deel van de tuin is bestraat en er is een achterom. Er staan enkele planten in de borders, maar er is nog genoeg plek om verder te vergroenen.
Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Uitbouw aan de achterzijde (serre en een overdekt terras);
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR);
- Verwarming via een HR-ketel Intergas, 2019);
- Warm water via de HR-ketel en een elektrisch boiler (keuken);
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-03-2026 · Eggink Maalderink GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 325.000
-
18-01-2026 · Eggink Maalderink GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ida Gerhard. 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ida Gerhard. 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000Winnend bod
-
van Hoornla. 100 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lomeijerplein 4 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lomeijerplein en 5.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Lomeijerplein 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11.73 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
- Voorst-Empe 9.29 km · Treinstation
- Brummen 9.41 km · Treinstation
- Vorden 10.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lomeijerplein 4 in Zutphen ligt tussen de 367.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lomeijerplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lomeijerplein 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.