7205 EA Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kleine Tonge in Zutphen ligt deze unieke en riante woning. Kleine Tonge 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 288 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% groter dan het gemiddelde.
Kleine Tonge 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleine Tonge 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Kleine Tonge 11 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine Tonge en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine Tonge 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kleine Tonge 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 432.500
De Teuge 43
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Van 't Huls. 14
158 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Warnsveldse. 32
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Hoornwerk 3
164 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 630.000
Prinses Bea. 5
171 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 825.000 k.k.
Deventerweg 30
172 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 539.000
Nieuwe Weide 9
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Noorderhave. 47
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
Emmerikseweg 39-B
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Warnsveldse. 18
150 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Kleine Tonge 11 nu tussen € 652.000 en € 757.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kleine Tonge 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
