Huispedia
164 m2 wonen
319 m2 perceel
5 kamers
A

Barmelskamp 16

164 m²
319 m²
5 kamers
A
7205 GJ Zutphen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 655K – 739K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne en verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis, voorzien van een vernieuwd energiesysteem. De woning kenmerkt zich door de royale, lichte leefruimtes, het hoge comfortniveau en de gunstige ligging nabij scholen, een speeltuin en op korte afstand van het centrum van Zutphen en Brummen.
Naast de woning bevindt zich een praktische houten berging. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over een vijver en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast is de tuin voorzien van een sproeisysteem, aangesloten op een eigen grondwaterpuls.
De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en biedt bovendien de mogelijkheid tot vloerkoeling in de zomermaanden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Indeling
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset. Royale en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, landelijke shutters, praktische trapkast en vloerverwarming. De woonkamer is uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkeuken aan de voorzijde is eveneens uitgebouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Neff vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Vanuit de hal is de inpandige bijkeuken/berging bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, koud water en elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Daarnaast een royale tweede slaapkamer.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met twee volwaardige kamers, beide voorzien van veel bergruimte achter knieschotten en in kastenwanden. Ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische installatie (Inventum Energion).
Algemeen:
* Bouwjaar: 2008
* Isolatie: volledig en goed geïsoleerd (HR++ beglazing)
* Energiesysteem: vernieuwd in 2015
* Energielabel: klasse A
* Ligging: kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen
* Tuin: zonnig gelegen op het zuidwesten, voorzien van puls en sproeisysteem
* Schilderwerk buiten: uitgevoerd in 2020-2021
* Dakgoten: recent vernieuwd (onderste dakdelen)
* Houten berging met elektra aanwezig
Een comfortabele en complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 655.000 - 739.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
164 m2
Perceeloppervlakte
319 m2
Inhoud
639 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
125 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 21-05-2026 · Makelaarsland
    Te koop
  3. 08-10-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 655.000 – 739.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkmate 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Weide 9 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Barmelskamp 9 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18170
€
Hypotheeksom € 696000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 565,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 582.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barmelskamp 16

De WOZ-waarde van Barmelskamp 16 is 582.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barmelskamp en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Barmelskamp 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum - De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Hoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.84 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Voorst-Empe 4.8 km · Treinstation
  • Brummen 6.26 km · Treinstation
  • Klarenbeek 11.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barmelskamp 16 in Zutphen ligt tussen de 655.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 22.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barmelskamp. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barmelskamp 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.