7205 AR Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Oude Kanonsdijk in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oude Kanonsdijk 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 888 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oude Kanonsdijk 86 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Kanonsdijk 86 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Oude Kanonsdijk 86 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kanonsdijk en 48.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Kanonsdijk 86 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Weg naar Vo. 1-C
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.169.000
Voorsterall. 114
305 m² · 20 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Halterstraat 20
344 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.175.000
Wilhelminal. 23
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Achterhoven 64
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Torenlaan 16
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.300.000
Rozenhoflaan 2
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Braamkamp 243
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Torenlaan 11
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 765.000
Ien Dalessi. 293
162 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Oude Kanonsdijk 86 nu tussen € 1.134.000 en € 1.317.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Kanonsdijk 86 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
