Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Oude Kanonsdijk in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Oude Kanonsdijk 86 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 292 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 888 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 151.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oude Kanonsdijk 86 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 888 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Oude Kanonsdijk 86 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 132.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kanonsdijk en 47.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 86.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 86 in Zutphen ligt tussen de 1.117.000 en 1.298.000 euro. Deze waarde is 163.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kanonsdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oude Kanonsdijk 86? Bekijk het complete waarderapport.
