Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Oude Kanonsdijk in Zutphen ligt deze unieke eengezinswoning. Oude Kanonsdijk 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1906, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Oude Kanonsdijk 52 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Oude Kanonsdijk 52 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kanonsdijk en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Oude Kanonsdijk 52 in Zutphen ligt tussen de 319.000 en 371.000 euro. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oude Kanonsdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oude Kanonsdijk 52? Bekijk het complete waarderapport.
