7205 AL Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Achterhoven in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Achterhoven 121 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 585 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Achterhoven. Als we naar het perceel kijken is dit 23.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Achterhoven 121 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Achterhoven 121 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Achterhoven 121 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 173.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterhoven en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Achterhoven 121.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achterhoven 121 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Weg naar Vo. 1-C
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.175.000
Wilhelminal. 23
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Braamkamp 243
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.169.000
Voorsterall. 114
305 m² · 20 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Achterhoven 64
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 500.000
Michiel de. 23
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Deventerweg 157
203 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Torenlaan 16
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Weg naar Vo. 90
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Graaf Ottos. 189
275 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Achterhoven 121 nu tussen € 985.000 en € 1.145.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achterhoven 121 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
