Gelegen aan de Emmerikseweg in Zutphen ligt deze prachtige woning. Emmerikseweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 206 m². De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde.

Emmerikseweg 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.