Gasthuiskamp 28, Zutphen
117 m²
64 m² perceel
6 kamers
€ 250.000
Laag in de markt
Verkocht
Emmerikseweg 48 7204 SM Zutphen
€ 290.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
539.000
Wonen
155 m2
Perceel
228 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze tussenwoning is gebouwd ca. 1904 en is verrassend ruim! Dit is niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping en in het souterrain. Verder staat er op het perceel een garage van circa 50 m² met een oprit, die grenst aan de Bachstraat. Zo is er ruimte in overvloed en is de woning naar eigen smaak te moderniseren tot jouw droomhuis.
De locatie is goed, op een paar minuten lopen van winkelcentrum Waterkwartier en het wijkcentrum. De Emmerikseweg is een aanloopstraat naar het centrum van Zutphen.
Indeling:
Begane grond:
Aan het einde van de lange hal zijn de trapopgang en de deur naar de bijna 12 meter diepe woonkamer. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, zie je een schouw met een houtkachel. In het midden en aan het einde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en een tweede zithoek.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling in een klassieke stijl, met een wit aanrechtblad en witte tegels op de wanden. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Naast de keuken is een portaal met de toiletruimte en een trap naar het souterrain.
Souterrain:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het ruime souterrain met drie ruimtes. Een ruimte is uitgegraven tot een prima stahoogte en aan de achterzijde is een deur naar de achtertuin. Als berging, opslag- en hobbyruimte is het souterrain heel geschikt.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bijna 12 meter diep. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, een inbouwkast, de badkamer en een portaal met een vaste trap naar de tweede verdieping.
Met het verplaatsen van de badkamer en het splitsen van de slaapkamer aan de voorzijde zijn vier slaapkamers goed mogelijk. In de huidige indeling heeft de slaapkamer aan de voorzijde een brede dakkapel met handbediende rolluiken en een kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is bijna 7.50 meter lang voorzien van elektrische screen en de naastgelegen badkamer met balkon is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel, 2 aparte groepen voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Als eerste kom je op de ruime, lichte overloop met een dakraam, aanrechtblad en een gootsteen. Dit maakt het realiseren van een tweede badkamer mogelijk.
Aansluitend is een grote slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Ook is er op deze verdieping een berging met de opstelling van de HR-ketel.
Garage:
Op het perceel, grenzend aan de Bachstraat, staat een stenen garage/hobbyruimte met een oppervlakte van circa 50 m² en een plafondhoogte van 2.85 meter. Dit is de perfecte ruimte voor de hobbyist met ruimte voor meerdere auto’s, motoren, een aanhanger en andere spullen. Aan de kant van de oprit zijn een sectionaalpoort en een aparte loopdeur, wat handig is als je met de fiets thuiskomt, aan de kant van de tuin is ook een loopdeur en een elektrische roldeur.
Exterieur:
Tussen de woning en de garage bevindt zicht de grotendeels betegelde achtertuin op het zonnige zuiden. Er is genoeg ruimte om in de zon te zitten en een tuinliefhebber kan hier prima uit de voeten om een grasveld en beplanting aan te leggen.
Bijzonderheden:
- Woning is eenvoudig afgewerkt en staat inmiddels leeg, snelle aanvaarding is mogelijk;
- Circa 50 m² grote garage en een multifunctioneel souterrain;
- Drie ruime (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Bijna 12 meter diep op alle verdiepingen;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2000);
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 539.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 228 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 106m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmerikseweg 48 in Zutphen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
539.000
+3.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 1.871/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmerikseweg 48 in Zutphen ligt tussen de 442.000 en 539.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmerikseweg 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Tak van Poo. 8-A
Zutphen
71%
114 m²
-41 m²
114 m²
-114 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Tak van Poo. 8-B
Zutphen
70%
114 m²
-41 m²
114 m²
-114 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmerikseweg 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 290.000
Door makelaar
27-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmerikseweg 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmerikseweg 48 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,03 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 11,18 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,67 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 273.002
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+9.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmerikseweg 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmerikseweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmerikseweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmerikseweg 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus