Gelegen aan de Wambuisstraat in Zutphen ligt deze unieke eengezinswoning. Wambuisstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m². De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Wambuisstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.