Het Rieteiland 2, Zutphen
138 m²
6 kamers
2000
€ 475.000
Hoog in de markt
Verkocht in mei 2024
van Essenstraat 105 7203 DK Zutphen
€ 425.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
457.000
Wonen
147 m2
Perceel
350 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de oostkant van Zutphen ligt het groene Voorsteralleekwartier, een kindvriendelijke wijk met een mooie ligging nabij het centrum van Zutphen. Op een mooie, rustige plek staat deze ruime hoekwoning met een garage, zonnige achtertuin, uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers. Dit is een perfect familiehuis en waar ruimte is om vanuit huis te werken. Dankzij de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsvriendelijk. Loop de voordeur uit en binnen 100 meter wandel je via het Oostveensepad en de Damlaan de natuur en bossen in richting Eefde en Almen.
De woning staat op een mooie plek in een rustige, groene wijk met vrij uitzicht op een perceel van ca. 350 m2. Alle benodigde voorzieningen zijn lopend of met de fiets goed te bereiken: diverse scholen, winkels en de bushalte. Met de fiets is het minder dan 2 kilometer naar het centrum en het treinstation.
Indeling:
Begane grond:
Loop over het pad vanuit de voortuin naar de entree van deze uitgebouwde hoekwoning. Vanuit de ruime hal zijn de keuken en toiletruimte met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en in de hal is genoeg ruimte voor een kast en kapstok.
De woonkamer met halfopen keuken is een meer dan 11 meter diepe leefruimte met een fijne sfeer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met uitzicht naar de diepe voortuin en het eetgedeelte is gesitueerd op het zuiden. Door de grote ramen en de openslaande deuren valt veel licht naar binnen en heb je een optimale verbinding met de achtertuin. Sfeermakers in de woonkamer zijn de open haard met gestucte schouw en de halfopen verbinding met de keuken. In de keuken, ca. 20 jaar oud, zie je een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer (nog in originele staat) en een tweede separate toiletruimte.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar je vanuit de overloop met dakraam toegang krijgt tot een ruime slaapkamer en een 2e badkamer.
Garage:
Achter in de tuin staat de stenen garage met een kantelpoort naar de achtergelegen straat en een deur naar de tuin.
Exterieur:
Vanaf de rustige straat zie je niet alleen de woning, maar ook de mooi aangelegde voortuin met een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Groenblijvende hagen en klimop zorgen voor privacy en er is meer dan genoeg ruimte om de hele dag in de zon te kunnen zitten.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel van ca. 350 m2, vrij uitzicht en rustig gelegen;
- In 2002 is de woning uitgebouwd;
- Het dak van de woning en de gevels zijn geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit 2002;
- De elektrische installatie is in 2002 vernieuwd;
- Energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 419.000 - 457.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 521 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 183m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van Essenstraat 105 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 419.000 -
457.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.891/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van Essenstraat 105 in Zutphen ligt tussen de 419.000 en 457.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van Essenstraat 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van Essenstraat 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 425.000
Door makelaar
27-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van Essenstraat 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van Essenstraat 105 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,58 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 9,10 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 1,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 354.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van Essenstraat 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Essenstraat 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van Essenstraat 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van Essenstraat 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus