Huispedia
140 m2 wonen
174 m2 perceel
6 kamers
A

van Suchtelenstraat 6

140 m²
174 m²
6 kamers
A
7203 DE Zutphen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.964/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 491K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning op rustige locatie aan de rand van Zutphen! Deze sfeervolle woning aan van Suchtelenstraat 6 is o.a. voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer, half open keuken, vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, badkamer met ligbad en separate douche, apart toilet op de overloop, berging/wasruimte en een nette achtertuin op het oosten met vrijstaande garage achterin. Daarnaast is er veel gedaan aan het (na-)isoleren van de woning, beschikt het over 12 zonnepanelen en energielabel A! Het woonoppervlak is 140 m², de inhoud 497 m³ en het perceel heeft een grootte van 174 m².
De woning is gelegen in een rustige buurt aan de rand van Zutphen in een wijk met veel speelgelegenheden en meerdere scholen. Door de ligging ben je vanaf de woning binnen enkele ogenblikken in het diverse buitengebied van de achterhoek. Daarnaast is er een buurtsupermarkt gelegen op een paar minuten fietsen en ben je ook met circa 10 minuten fietsen bij het station en middenin de oude binnenstad, waar je terecht kunt voor alle andere voorzieningen. De binnenstad staat vooral bekend om haar charme met vele historische gebouwen, de stadsmuren en het uitzicht aan de IJsselkade.
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, kast onder de trap en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante, uitgebouwde woonkamer voorzien van parketvloer, met zithoek aan de voorzijde voorzien van open haard en eethoek in de uitbouw aan de tuinzijde. Nette, half open keuken voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 7,5 m², 12 m² en 12,5 m² allen voorzien van PVC vloer, waarvan de twee grote kamers zijn voorzien van vaste kast(en). Badkamer met ligbad, wastafel en separate douche. Het 2e toilet is apart van de badkamer.
2e Verdieping: overloop. Berging met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Riante slaapkamer van 19 m² met hoog puntdak, zeer ruime ingebouwde kast en halfopen werk/studeerhoek. Daarnaast is er een extra kamer van 5,5 m² die voor vele doeleinden geschikt is. Ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten.
Fraai aangelegde achtertuin op het oosten met terras, meerdere borders, achterom en vrijstaande garage welke ook vanuit de tuin te bereiken is. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.
Kortom: nette, ruime goed geïsoleerde tussenwoning op rustige plek, in kindvriendelijke wijk aan de rand van de stad Zutphen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 491.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
497 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
72 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-06-2026 · Hemeltjen Makelaardij
    Verkocht
    € 415.000
  2. 29-05-2026 · Hemeltjen Makelaardij
    Te koop
  3. 12-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 432.000 – 491.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.286/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stuurmanstr. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Schimmelpen. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • van Essenst. 43 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Suchtelenstraat 6

De WOZ-waarde van van Suchtelenstraat 6 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Suchtelenstraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Suchtelenstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.31 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.15 km · 4 min. fietsen
  • Voorst-Empe 8.33 km · Treinstation
  • Brummen 10.37 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 11.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Suchtelenstraat 6 in Zutphen ligt tussen de 432.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Suchtelenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Suchtelenstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.