Gelegen aan de Warninckhof in Zutphen ligt deze prachtige hoekwoning. Warninckhof 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Warninckhof.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Warninckhof 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Noordveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.