Breegraven 78, Warnsveld
98 m²
176 m² perceel
6 kamers
€ 298.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gasthuiskamp 24 7203 BJ Zutphen
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 271.000 -
299.000
Wonen
99 m2
Perceel
62 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Dit is het perfecte huis als je geen groene vingers hebt, maar wel lekker buiten wil zitten. Een verdieping hoger vind je de sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken en het fraaie dakterras. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de tweede verdieping, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken.
Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand; zo is er vlak om de hoek een supermarkt gevestigd. Verder zijn er drie basisscholen (waaronder een Daltonschool en een Vrije School) en een kinderopvang op loopafstand. Het theater en de historische binnenstad van Zutphen zijn binnen handbereik. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation.
Indeling:
Begane grond:
Parkeren kan op eigen terrein. Vervolgens loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Verder zijn er op de begane grond twee ruimtes; een ruime berging/wasruimte en de inpandige garage. In de berging, met ramen in de achtergevel, is ruimte voor de wasapparatuur, een vriezer, koelkast, schoenenrek en nog veel meer …
De garage van ruim 6 meter lang heeft een kantelpoort en een aparte loopdeur naar de oprit. Binnen is ruimte voor de auto, fietsen en het klusgereedschap. Ook is er, heel handig, een deur naar het pad aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Het woongedeelte met de woon-/eetkamer, keuken en het dakterras is op de eerste verdieping. Als eerste kom je op de overloop met een ruime toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje.
De L-vormige woonkamer is een gezellige, goed in te delen leefruimte met een grote schuifdeur naar het dakterras. Aan deze kant bevindt zich het zitgedeelte en aan de voorzijde, bij de schouw met sierhaard, staat een grote eettafel. In de woonkamer ligt, net als op de overloop, een parketvloer en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
Aan de achterzijde is de dichte keuken, met dezelfde lichte tegelvloer als op de overloop. De moderne hoekopstelling, uitgevoerd in houtlook en trendy zwart, is ingedeeld met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Met een hapje en een drankje is het maar een paar stappen naar het dakterras.
Tweede verdieping:
We gaan een verdieping hoger, waar maar liefst vier slaapkamers en de badkamer zijn. Aan ruimte geen gebrek en ook op deze verdieping zie je kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed en de andere slaapkamers zijn perfecte kinderkamers. Of heb je de ruimte nodig voor een thuiswerkplek?
De badkamer met grote lichtkoepel is uitgevoerd in een Italiaanse stijl, met marmer en een wastafel op zuil. Blikvanger is het grote hoekbad met whirlpool, die ook de functie van douche vervult.
Exterieur:
Deze woning heeft geen tuin, maar wel een ruim dakterras op het zonnige zuidoosten. Op de betonvloer ligt kunstgras en de beplanting in de mooi vormgegeven plantenbak maakt het terras tot een geweldige buitenruimte.
Op de begane grond, onder een deel van het dakterras, is een overdekte buitenruimte waar nu planten in potten staan. Deze ruimte grenst aan de steeg, die leidt naar de openbare weg.
Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers;
- Kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping, voorzien van isolerende beglazing;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Inpandige garage en een ruime berging/wasruimte;
- Een zonnig dakterras op woonkamer- en keukenniveau;
- Energielabel D
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 271.000 - 299.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gasthuiskamp 24 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 271.000 -
299.000
+2.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.980/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gasthuiskamp 24 in Zutphen ligt tussen de 271.000 en 299.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gasthuiskamp 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gasthuiskamp 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-05-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gasthuiskamp 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gasthuiskamp 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,50 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 9,36 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.721
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gasthuiskamp 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuiskamp 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuiskamp 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gasthuiskamp 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus