Robert van Guliklaan 38, Zutphen
185 m²
355 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Deventerweg 144 7203 AR Zutphen
€ 550.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
512.000
Wonen
122 m2
Perceel
316 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het karakter van de jaren 50, gecombineerd met de duurzaamheid van nu. Dit prachtig gelegen hoekhuis met ruime oprit en twee garages heeft energielabel A en een fantastische uitstraling. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, uitgebouwde woonkamer en een luxe keuken met bijkeuken voldoet dit huis aan veel woonwensen. De tuin aan drie zijden heeft twee overdekte terrassen en een heerlijk zonneterras met veel privacy. Qua duurzaamheid is er geïsoleerd, een zonneboiler met zonnecollectoren zorgt voor warm water, in bijna het hele huis ligt vloerverwarming en in totaal zijn er 18 zonnepanelen.
Dit instapklare huis staat aan een parallelweg van de Deventerweg, op de hoek met de Van Dorthstraat. De bushalte en een supermarkt bevinden zich in de nabijheid. Met de fiets zijn het centrum, het treinstation, sportvoorzieningen en Warnsveld goed bereikbaar. Bij Landgoed de Voorst kun je heerlijk wandelen en in de buurt van kasteel Den Dam kun je terecht bij Gelre cricket, scoutinggroep Sint Joris en de manege. Wat is dit een heerlijke plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond:
De vernieuwde voordeur met klassieke uitstraling geeft toegang tot de ruime hal, met aan de rechterzijde de trapopgang. Aan deze zijde bevindt zich ook de moderne toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in wit en antraciet.
Via de keuken is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. Ramen aan drie zijden zorgen voor optimaal tuincontact en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Mooie elementen zijn de eikenhouten vloer, het stucwerk en de Nordic fire houtkachel. Er is ruimte voor een grote zithoek, want de eettafel staat in de uitbouw waar een lichtstraat in het platte dak is geplaatst.
In 2019 is de stijlvolle keuken met groot kookeiland geplaatst. Deze keer geen wit of zwart, maar een mooie combinatie van warme kleuren wat goed past bij het witte aanrechtblad. De inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast zijn ingebouwd.
De bijkeuken, met dezelfde vloer als de hal, biedt ruimte aan een klein keukenblok met spoelbak. Ook voor de schoenen en een koel-/vriescombinatie is de bijkeuken een goede plek.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is, net als de rest van het huis, goed verbouwd en verduurzaamd. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en een deur naar het platte dak. De twee andere slaapkamers zijn ingericht als ruime kinderkamer.
Wat dit huis heel aantrekkelijk maakt, is de ruime en lichte badkamer (2016). Je kunt niet alleen in bad, maar er is ook een aparte douche. Verder zie je een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Op de 1e verdieping ligt vloerverwarming en de slaapkamers kunnen afzonderlijk via thermostaatknoppen worden bediend.
Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel is er de tweede verdieping een grote (slaap)kamer met een nokhoogte van 2.05 meter. Op de vloer ligt laminaat en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Wat een fijne ruimte, ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte!
Garage:
Auto, motor- en fietsliefhebbers opgelet! Bij deze woning horen niet een, maar twee garages en een oprit met een laadpaal. De linker garage heeft een volwaardige maatvoering van 5.80 x 2.88 meter, met openslaande deuren naar de oprit. De tweede garage is kleiner van formaat en hiermee heel geschikt als hobbyruimte en fietsenstalling.
Exterieur:
De woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin. Een groene, groenblijvende haag zorgt voor privacy en er zijn meerdere terrassen gemaakt om in de zon te kunnen zitten. Er zijn twee overdekte terrassen, waarvan een met een lichtkoepel en een houtkachel. Voor het tuingereedschap en de houtvoorraad is het bijgebouw aan de straatkant een prima plek.
Bijzonderheden:
- De buitengevels zijn geïsoleerd met 50 mm PIR isolatie;
- Geïsoleerde dakkapel (2012) en een uitbouw (2013) aan de achterzijde;
- EPDM dakbedekking bij de platte daken;
- Het schuine dak is volledig geïsoleerd met glaswol;
- De begane grondvloer is in 2012 van onderaf geïsoleerd met steenwol;
- Hardhouten kozijnen en een kunststof dakkapel, voorzien van HR+/HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2008) en een Nordic fire houtkachel (2018);
- Warm water via een 300 liter zonneboiler met 3 Solmax zonnecollectoren;
- Vloerverwarming in de hele woning (m.u.v. badkamer en zolder);
- 18 zonnepanelen (15 x 270 Wp en 3 x 390 Wp);
- Vernieuwde elektrische installatie in 2008 (meterkast en bedrading);
- Oprit met laadpaal en twee garages;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 512.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 316 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Deventerweg 144 in Zutphen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
512.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.508/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Deventerweg 144 in Zutphen ligt tussen de 443.000 en 512.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Deventerweg 144.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Deventerweg 144 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Deventerweg 144 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Deventerweg 144 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,51 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 9,04 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.203
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Deventerweg 144.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deventerweg 144 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Deventerweg 144 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus