Berkenlaan 279, Zutphen
72 m²
3 kamers
1966
€ 189.000
Laag in de markt
Verkocht in mei 2024
Norenburgerstraat 42 7201 MT Zutphen
€ 165.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 204.000 -
226.000
Wonen
44 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Dit lichte en goed ingedeelde appartement in het centrum is een heerlijke plek om te wonen. Je fiets kan in de gezamenlijke fietsenberging en dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je vanuit het appartement een mooi uitzicht. In de zon zitten is geen probleem; dit kan op het balkon en de brede galerij. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, wat binnen voor een aangename rust zorgt.
Je hebt nagenoeg zicht op het trein-/busstation, wat zich op loopafstand bevindt en de centrale ligging zorgt ervoor dat de supermarkt, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik zijn. Een avondje uit, winkelen, lunchen op het terras, je kunt hiervoor de auto en fiets thuislaten. Als het centrum je favoriete plek is, dan is dit appartement perfect voor jou!
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan het einde van de Norenburgstraat is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Vervolgens ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar het appartement gesitueerd is. Voor de fiets is er een ruime, gezamenlijke berging en voor de auto kun je een parkeervergunning aanvragen.
Appartement:
Via de brede galerij, waar je lekker in de zon kan zitten, loop je naar het appartement. De lichte hal staat in verbinding met de woonkamer, badkamer, slaapkamer en een inpandige berging. In de berging hangt de boiler en is genoeg plek voor de wasmachine.
Niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement ligt laminaat. De woonkamer met open keuken grenst aan het Stationsplein met leuke doorkijkjes, onder andere naar de nieuwe wijk Noorderhaven. Het zitgedeelte bevindt zich bij de gaskachel en in de keuken staat een grijze wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een magnetron. Naast de keuken is een nis, die perfect is om een bureau neer te zetten.
Aan de rustige achterzijde is de ruime slaapkamer met een inbouwkast en een groot raam naar de woonkamer, waardoor het hele appartement heerlijk licht is. In de slaapkamer is genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast of dressoir. Door het grote raam kijk je via de galerij naar prachtige historische bebouwing, met de toren van de Nieuwstadskerk als herkenningspunt.
De badkamer met een raam en ventilatierooster biedt ruimte aan een douche, wastafel, planchet, spiegel, een kastje met inbouwverlichting en een toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen aan de kant van het Stationsplein. Hier zit je vanaf de namiddag in de zon.
Bijzonderheden:
- De buitengevels van het appartementengebouw zijn in 2020 geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Verwarming via een gashaard, warm water via een gehuurde boiler (Daalderop, 2017);
- VvE bijdrage € 147,78 per maand;
- Erfpachtcanon (€ 7,90 per jaar);
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Energielabel G.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 204.000 - 226.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 153 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 147 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Norenburgerstraat 42 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 204.000 -
226.000
+2.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 165.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Norenburgerstraat 42 in Zutphen ligt tussen de 204.000 en 226.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Norenburgerstraat 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Norenburgerstraat 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 165.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Norenburgerstraat 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Norenburgerstraat 42 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Norenburgerstraat 42 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,00 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 9,87 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.857
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Norenburgerstraat 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Norenburgerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Norenburgerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Norenburgerstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus