Gelegen aan de Kolenstraat in Zutphen ligt deze karakteristieketussenwoning. Kolenstraat 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 57 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 31 m². De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kolenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 56.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kolenstraat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Kolenstraat 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.