7201 HM Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Waterstraat in Zutphen ligt deze bijzondere en ruime woning. Waterstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 147 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 216.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waterstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 48.5% groter dan het gemiddelde.
Waterstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Centrum - De Hoven. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Waterstraat 45 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 140% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waterstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 432.500
De Teuge 43
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Zwaanpark 24
223 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Hoornwerk 67
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
Graaf Ottos. 189
275 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 835.000
Burg. Dijck. 23
316 m² · 11 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Burg. Dijck. 25
296 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vaaltstraat 21
244 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 542.000
Weg naar La. 48
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Noorderhave. 47
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 998.000
Bornhovestr. 43
345 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 45 in Zutphen ligt tussen € 1.020.000 en € 1.185.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Waterstraat 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
